***工作室：成功房地产网站的标准与优势所在

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    大型房地产项目网站建设计划 2012.12.12 目录 TOC\o"1-3"\h\z第一章 *** 5 的理念 1. *** 对房地产与房地产关系的理解互联网 6Ø 传统房地产营销模式 6 Ø 互联网时代的房地产营销模式 7 2. *** 工作 工作室认为，一个成功的房地产网站能为客户带来利益 81. 树立新的企业形象 82. 优化内部公司管理 83.提升销售力 94.增加附加值 9 3.***工作室认为一个成功的房地产网站的标准 101.个性化 102.互动性 103.实用性 114、技术性 125、可扩展性 12 四、优势***工作室 131、了解客户 132、了解互联网 133、了解房地产 144、完善互联网服务 145、领先的技术保障 146、强大的合作伙伴 15 第二章**集团网站建设方案 16 1. 网站定位 17 2.网站结构方案 181. 访问者进入网站的流程 182. 网站主体结构 19 3. 网站技术方案 231. 技术实施 232. 技术保障 25 第三章** 集团网站推广方案 26 1. 网上推广 27 (1) 中文网站推广 27 （2）英文网站 网站推广 30 2. 传统媒体结合网站推广 31 3. 社区文化活动结合网站推广 32 4. 公关活动结合网站推广 33 5. 现场具有互联网特色的包装 34 第四章 **集团网站建设流程 35 一、网站开发流程 36 二、网站开发时间表 38 五、**章 集团网站建设投资预算 391、空间租赁（附加托管计划） 402、专业网页设计及制作 403、邮件系统建立 404、网站自动定价系统 ASP编程 415、各种网关数据库接口建立、各种反馈表底层程序、JA VA及程序编写 416、网上推广 41 第二年维护费用 42 第六章*** 工作室完善的客户服务 43 1. 技术支持 44 2. 技术维护 44 3. 培训 46 4. 项目开发负责人 47 第七章 *** 工作室性能介绍 50 如需转载请注明出处：（​ http:​\/​​\/​.​\/​​)(​http:​\/​​\/​.​\/​​) 第一章 *** 工作室理念 1. ** *工作室对房地产与互联网关系的理解；进入21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入各行各业。

    关系到消费者衣食住行切身问题的房地产行业当然也不例外。智能社区、社区局域网、项目网站、开发商网站等的出现，充分体现了房地产与互联网或网络的有机结合已成大势所趋。 Ø 从上面可以看出传统的房地产营销模式。传统的房地产营销通过报纸、电视、广播等传统媒体向消费者传播房地产信息。它是一种线性单向传输。开发者根据自己的主观意愿发布信息。至于有多少人看到并理解了开发者想要表达的内容，开发者一般很难预测，通常依靠所谓的经验来判断，这是非常盲目的。而且，每次信息发布时，开发商很难及时得到客户的反馈，并根据反馈信息及时做出广告或销售调整。 Ø 互联网时代的房地产营销模式房地产项目上线，结合楼盘特点，配合楼盘销售策划，利用网络技术在网上进行互动营销，突出设计房产的卖点楼盘，及时介绍项目进展情况，并配合现场热点销售进行在线更新介绍销售情况、预售情况和抵押情况，并提供在线预售、在线咨询等服务。房地产企业上线后，可以充分发挥现代网络技术的优势，突破地域空间和时间的限制，发布企业信息（如房产、房产、建筑材料、工程机械、装饰材料等）等）及时宣传企业形象，并在线完成更新。营销业务。

    作为广州乃至华南地区知名的大型房地产企业，**集团在互联网上建立了自己的网站，可以快速建立旗下项目在互联网上的知名度和美誉度，将**集团打造成广州房地产市场的“领头羊”。同时，该网站还可以作为**集团对外宣传的基地，树立公司品牌形象，为公司后续发展项目的推广奠定基础。 2.***工作室认为一个成功的房地产网站可以给客户带来好处； 1、树立新的企业形象 对于房地产开发公司来说，买房是很多人生活中的重中之重，有很多方面。开发商形象带来的信心问题往往是消费者决定是否购买的主要考虑因素之一。过去，开发商通过报纸、电视等媒体宣传来树立自己的品牌形象。建立网站，企业形象宣传不再局限于本地市场，而是向全球推广，企业信息的实时传递以及与公众沟通的即时性和互动性弥补了传统手段的单一性和不可预测性。因此，建立网站是企业形象树立和维护的有效补充。 2、优化企业内部管理。企业网站的建设将为企业内部管理带来新的模式。网站是实现这一模式的平台。仅靠网站本身并不能实现企业良好的内部管理。但如果与企业内网的建设、智能综合布线系统、电子商务解决方案的实施结合起来，互联网的巨大威力将会被释放出来。

    对减少企业内部资源流失、降低成本、加强员工与员工之间的联系和沟通、最终实现企业运营和运营的最大化发挥着巨大的作用。 3、增强销售队伍。销售力是指项目综合素质优势在销售中的体现。现代营销理论认为，销售就是沟通。对于房地产项目来说，销售的成功不仅取决于项目的优势能否充分传播，还取决于目标受众从中获得了多少有效信息。由于互联网的“一对一”性质，目标主体可以自主选择对自己有用的信息。这本身就决定了消费者对信息感兴趣是有前提的。信息的传播不再是主观地赋予消费者，而是被消费者选择性地、主动地吸收。同时，通过网站的先进设计，项目信息不仅具有报纸信息量大的优势，还结合了电视声、光、电的综合刺激优势，能够牢牢吸引客户目标受众。因此，项目信息传播的有效性将大大提高，这也增加了项目的销售力。 4、增加附加值。很多人都知道，买房子不仅仅是买钢筋、水泥。购买的还包括环境、物业管理、社区文化等，这些都是项目的附加值。项目的附加值越高，项目的保值增值能力越强，在市场上的竞争力就越强，就越受消费者欢迎。因此，开发商要想赢得市场，必须千方百计增加项目的附加值，比如优美的社区环境、周到的物业服务、和谐的社区文化等。

   

    但发展到现阶段，仅靠这些已经不能满足市场的要求。为项目建立自己的网站，为消费者提供个性化、互动性、针对性的24小时在线服务，也是体现项目附加值的新方向。业主可以利用大厦内联网连接网站，随时与外界保持密切联系，进行商务、生活、娱乐等各种活动。随着经济的发展和互联网的不断应用，房地产项目网站将日益成为优秀房地产项目必备的硬件之一。 3、***工作室认为，一个成功的房地产网站的标准是： 1、个性化互联网的最大特点之一就是充满个性，每个人都可以在网上得到自己需要的东西。房地产项目网站应充分发挥这一特点，为目标受众提供个性化的服务，让访问者有一种亲切的感觉，仿佛整个网站都是专门为他们服务的。一个缺乏个性的网站就没有竞争力和生存价值。例如，提供注册的个性化服务。例如，如果您是名为张晓明的注册用户，当您登录时，网站会向您发送亲切的问候语：“您好！张先生？”然后，它会告诉你社区里有什么新闻，最近物业里发生了什么事情。新服务等等。另外，根据每个不同用户（注册用户）的需求，通过电子邮件、在线留言等方式定期或即时提供其所需的专业信息，并为用户设计定制化的信息需求系统。 2、互动性 将房地产项目放到网上，可以弥补传统媒体宣传的片面性、单向性。

    当项目信息在报纸、电视等媒体上发布时，通常很难估计其会达到什么样的效果。大多数估计都是基于经验，这是非常盲目的。如果信息发布在网上，互联网用户可以立即与其联系，形成信息反馈。反过来，开发者也可以联系他们，达到互相交流的目的。开发商可以根据信息反馈及时改变计划或营销策略，以跟上市场发展。此外，物业管理应更加注重与业主的沟通。利用社区自己的网站，物业管理公司可以充分、及时地联系业主。业主还可以利用互联网提出自己的意见和建议。使物业管理公司与业主形成良性沟通，共同管理好社区。例如，设立业主邮箱、物业邮箱、社区BBS等栏目，可以充分利用互联网的互动特性。 3、实用性除了所建立的项目网站具有上述特点外，网站的实用性也不容忽视。因为在建设网站的时候，想要最大限度的宣传房产项目本身和开发商本身。如果网站只为社区业主服务，宣传的广度和深度都远远不够，也就失去了建设网站的意义。因此，除了社区业主外，还需要吸引社会上大量的其他消费者浏览和使用本网站，形成更多的潜在客户。因此，在网站的设计中，我们可以设置房贷计算器、税务计算器、购房指南等工具，增强网站本身的实用性，为浏览网站的人提供一些更实际的帮助。

    增强浏览者对网站本身的好感度和依赖度。 4、技术技术是网站建设和实施的手段。先进的技术可以保证所要传达的信息得到完美的表达。技术在于应用。如何在合适的地方使用合适的技术是网站成功的关键。应用多种技术实现强大的网站功能，展示网站个性化，浏览交互交换信息，实现企业资源与网络的整合。例如，吸引浏览、实现在线房产查看、设计强大的搜索引擎、进行在线调查、便捷的物业管理、在线地图、在线商务管理、企业资源管理、在线客户关系管理等。 5、可扩展性 互联网本身是不断发展的。发展，其技术和信息都在不断完善和更新。因此，在建设网站时，需要预留空间以适应未来的发展。电子商务方面，对于房地产这个具体行业来说，实现线上交易可能还需要一段时间。但对于开发者来说，他们可以利用它与供应商、建筑商等进行沟通和业务往来，实现企业之间的B2B商业模式。为此，我们在建设网站时，会预留这方面的接口，为未来的发展提供可持续的发展空间。四、***的优势 1、了解客户并最大限度地满足客户的需求是***的目标。只有深入了解客户，才能了解客户的需求，建立满足客户需求的网站，提供一整套基于互联网的解决方案。

   

    因此***工作室会对每个项目的客户进行详细的需求分析和研究。一方面我们了解项目的方方面面，另一方面我们了解客户的需求。 2、了解互联网 ***工作室于1997年开始进军互联网，通过对互联网的广泛接触，我们准确把握了它的发展方向，从第一代电子商务到今天的第三代电子商务，以及未来的第四代。在当今电子商务时代，***工作室随着互联网的飞速发展而不断成长。我们充分了解互联网的特点以及它能为中国企业带来的商机和前景。因此，我们专注于为企业提供优质的互联网应用服务。而这一切都是基于我们对互联网的深刻理解。 3、理解互联网与房地产结合的必然。因此，在房地产互联网融合方面，***工作室投入了专门的技术力量和人员配置，全力进军房地产。我们曾为碧桂园、丽景台等知名房地产项目提供网站建设等相关业务解决方案，在房地产与互联网的结合方面积累了丰富的经验。 4.完整的互联网服务***为客户提供一整套互联网服务，如/系统建设、电子商务软件开发、商业智能系统、智能社区RUN系统、商业建筑综合布线和校园网络建设、专业咨询服务、系统解决方案、技术培训、域名注册、网站建设、提供（或代理）主机/服务器、网站推广等，全面为每一位客户提供完整的服务。

    5、领先的技术保证领先的技术是***工作室为客户提供优质互联网服务的基础。为此，***工作室成立了专门的信息部门和技术团队，吸收和转化国际最新技术，并与著名软件开发商、硬件供应商等保持密切的技术交流。网站和后端技术支持可以满足客户的新需求。 6、强大的合作伙伴***工作室与多家知名网络机构、硬件供应商、软件开发商、策划公司及新闻媒体建立了战略合作伙伴关系，还与美国著名上市公司Verio、Sony\设计制作建立了合作伙伴关系团队有良好的关系。这使得***工作室能够随时接触到世界上最先进的技术，始终走在互联网技术的最前沿。同时也为客户提供多元化的周边相关服务提供保障。主要合作伙伴：IBM