上海北外滩将建 480 米新地标，打造顶级城市核心区

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    上海将在北外滩打造480米高的上海新地标。围绕这一新地标，将同时建设1座380米高的建筑、1座300米高的建筑和10座180-265米高的建筑。 320米高的白玉兰广场与两座263米高的建筑共同构成了上海北外滩的核心商务区。

    2月20日，上海虹口区政府网站公布了《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与征求意见稿）》。 《调控条例》提出，北外滩片区重点发展商务办公、公共文化、商业服务三大核心功能。同时，大力发展酒店等辅助功能，以及休闲娱乐、教育培训等配套功能，形成顶级城市核心区。公示期为2020年2月20日至2020年3月20日，共计30天。

    这座480米高的新地标建成后，意味着将超越东方明珠塔的468米高度，成为上海第三高的地标建筑，仅次于上海中心（632米）和上海中心大厦（632米）。与上海环球金融中心（492米）隔江相望。 ）后。

    新旧共17栋建筑，构成了北外滩新的天际线。

    上海北外滩地区位于虹口区南部，由河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江、苏州河环绕，总面积约4平方公里，土地面积3.3平方公里。规划将北外滩地区建设成为： 1、链接外滩、陆家嘴、劳作融合、孵化创新思维的新时代顶级中心活动区； 2、汇聚现代国际大都市核心发展要素的世界级接待大厅； 3.全球特大城市精细化管理典型示范区。

    北外滩地区总规划建设规模约840万平方米。总体格局为中央核心商务区高强度高密度开发，两侧提篮桥、虹口港历史区低层高密度空间格局。

   

    在北外滩核心商务区，围绕320米高的白玉兰广场和480米新地标将建设两座标志性建筑群。其中，480米新地标两侧将建设一栋380米高的建筑和一栋300米高的建筑。此外，还将新建11栋建筑，其中60米高建筑1栋、180米高建筑3栋、7栋新老建筑共17栋，将形成北外滩新天际线。

    根据《调控规定》，新增商业空间主要集中在新建路与庆新路之间轨道交通站点密集、公共交通便捷的核心区域。均位于轨道交通站600米服务半径范围内，距离轨道交通站步行8分钟。达。目前，北外滩地区已开通地铁4号线、地铁10号线、地铁12号线。

    根据《上海城市轨道交通三期建设规划（2018-2023年）》，轨道交通19号线将经过北外滩地区。 19号线工程起自红建路站至宝阳路站，全长44.5公里，设车站32座，投资605.24亿元。项目建设工期为6年。

    22万平方米无车区探索历史建筑再利用和功能转换

    根据《管制条例》，北外滩核心区拟设置慢行优先区，覆盖11个街区、约50公顷（约50万平方米），设置6个街区、约22平方米位于中心区域，轨道交通便捷。公顷（约220,000平方米）的无车区。

   

    无车区规划范围为公平路以东、长治东路以南、新建路以西、余杭东路以北。该范围内的唐山路部分将穿过地面，连接东西，释放地面空间。

    四川北路地区规划为海派时尚文化区。加强新​​建建筑设计引导，系统改造四川北路、苏州河沿线公共空间，提升滨江楼等历史建筑形象展示效果。

    虹口港区建设成为滨水生态娱乐区，延续里弄的空间特征，注入餐饮、休闲、娱乐等功能。

    提篮桥片区打造创新生活体验区，保留巷弄建筑，增加灵活多样的小型公共空间。

    将核心商务区打造成高端品质聚集区，将历史建筑复兴与开放空间相结合，形成人群聚集和国际交流的节点。

    《管制条例》提出，以提篮桥、虹口港两个​​低层连片区为主体，灵活采取修缮、改建、新建等多种方式，延续由提篮桥和虹口港两片低层连片区域所形成的城市整体空间格局。历史。分类政策既要突出保护要求与历史文化有机结合，又要创新保护更新方式，探索历史建筑再利用和功能转换模式。功能激活方向包括高级文化设施、特色住宅、商业酒店等。