11月19日深圳新版二手房交易网签系统上线，这些重点要注意

hwyzw

    南都报道 实习记者孙阳于11月19日确认，深圳推出全新二手房交易网签平台，该系统当日启用。

    深圳市房产中介行业组织发布通知，要求各房产中介公司、其下属机构及从业人员关注以下关键事项，需要用新版的网上签约系统，相关机构必须申请电子印章来验证身份；新系统开始运行后，旧的网上签约系统不再允许录入新的委托协议，已经录入的居间协议中，买方的信息不能更改；到2021年12月31日，旧系统将彻底停止使用；所有房产中介公司、中介人员都禁止用“回扣”、“预付款”等不正当手段引诱客户，也不准用威胁、强迫等手段迫使客户签署委托协议。一旦举报核实，违规单位与个人将暂停使用系统，不良记录会存入诚信档案。

    南都记者登录深圳市房产信息网站，在“公共事务”分类下，已经看到该网页内容。

    在深圳市房地产信息平台登录后，能发现这个系统具备三项主要作用，分别是寻找中介购房、委托中介售房以及自行处理售房事务，其对应入口为“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”和“我要自助卖房”。在购房功能部分，潜在买家可以在“我要找中介买房”模块里输入购买意向、挑选合作中介并提交委托申请，而系统内可供选择的房产中介数量超过一万名。

    另外在房产交易类别中，售房者能够挑选委托中介机构办理或自行售卖房产，在“委托中介机构售卖房产”这一功能里，需要依次录入房产所有权核实材料、房产现状描述文档、指定中介机构、以及提供售房者个人资料来达成交易。

    南都记者发现，今年六月二十四日，深圳市住建局管理的房地产信息平台推出过“二手房交易系统”。不过该系统运行几小时后，官方就将其移除了。深圳房地产中介协会透露，这个新版网签系统只是处于试验时期。

    与早前推出的试用版本不同，当前这个新版本系统将过去可供挑选的中间机构改为了直接选取公开信息的中间人，这个人选的信息囊括了个人形象照、其隶属的机构、该机构的下属分支、经纪公司的具体地址、学习背景，还有联系电话，特别之处在于每位中间人的编号后面都附有一到五颗的星级评价等级。

    深圳市最新二手房签约平台已经启用，这标志着深圳二手房领域结束了以往的多方代理模式，进入到了单向代理的新阶段。业内专家对南都报业人员透露，此举旨在严格管理房源挂牌价格，从而增强交易过程的公开性。该平台在实际运行中，能够切实保障买卖双方权益，并且有助于提高交易的整体效率。

    今年除深圳外，其他许多城市强化了对二手房市场的管控，同时推行了个人在线完成房产出售的新渠道。

    今年八月十八日，杭州市住房保障和房产管理局改进并提升了“杭州市二手房交易监管服务平台”，增设了“个人自主挂牌房源”这一服务项目。到目前为止，“杭州市二手房交易监管服务平台”上已经登记了超过三千条个人自主挂牌房源的相关信息。

    十月二十六日，上海房地产交易中心增设了二手房自助交易功能，即通过互联网完成合同签署环节，此举旨在简化买卖双方的操作流程，提升交易效率。