中国房产交易加拿大房产委托书公证认证办理指南及相关要点

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    办理中国房产交易加拿大房产委托书公证认证指南来了

    委托书即是授权他人代为行使个人合法权益的文件，行使权利时，必须出示该委托人的法律证明文件。委托人不得以任何借口撤销授权事项。若受托人违反国家法律侵犯他人权益，委托人有权解除委托合同。在委托书所赋予的合法权益范围内，受托人执行的所有职责和责任均由委托人承担，且受托人将不承担任何法律责任。

    从上述内容可以得知，身处国外的个人无法亲自在国内进行房产买卖，但可以撰写房屋委托书，委托国内的亲友代为处理相关房产事务。鉴于该委托书系外国文件，若要在中国境内使用，必须经过中国驻外使领馆的认证，方能获得国内认可，并具备域外法律效力。

    龚先生身处英国，他在上海拥有一套房产，现需将产权人更改为其姐姐。由于龚先生长期在英国居住，无法亲自处理这一变更手续。经了解，他可以采取委托方式，将房屋变更事宜委托给他人办理。那么，龚先生应该如何准备在英国签署的房屋委托书呢？

    在英国获得的授权文件属于英国法律文件，一般由当地律师负责起草。龚先生可以先自行草拟一份授权文件，随后律师根据龚先生的草稿内容，准备正式的文件。文件完成后，龚先生确认无误，双方签署，律师在文件上盖章，这样授权文件便正式生效。

    外国房屋委托书认证所需资料：

    1.填写公证申请表

    2.韩国委托书原件

    3.委托人身份证明

    4.受托人身份证明

   

    5.已婚人士需要出具结婚证明

    外国房屋委托书认证时间：20个工作日左右，疫情期间时间略长

    外国房屋委托书认证的步骤包括：首先，由外国公证机构进行公证处理；其次，将已公证的文件提交至外国的外交机构进行认证；最终，将认证后的文件送至我国驻外使馆完成最后的认证手续。

    公证认证的程序分为三个阶段，首先进行公证，随后进行认证。认证的执行机构仅接受在公证环节中经过上一级确认的文件，并且有权要求相关当事人提供额外的证明材料。

    完成一份国外公司认证通常包含以下费用：

    律师公证所需支付的费用、双认证费用，针对内地使用的国外文件，需在大使馆进行认证，此认证需进行两次，分别由两个不同的机构处理，各自收取官方费用、代办服务的费用、国际快递的费用，且不包含任何其他额外支出。

   

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    在下一篇文章中，你务必了解新加坡委托书公证认证的基本办理流程及所需时间。