物业设施管理人员，物业设施管理人员主要做什么，物业设施人员管理制度

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    1，小区的物业管理员是做什么的

    一般地，一个小区会有一个项目经理，其负责整个小区的所有事务，在项目经理之下有诸多管理员，这些管理员主要分工负责小区的各项专业管理，比如卫生、保安、设备等管理工作 。

    负责房屋的交接验收，客户接待，业主投诉等

    2，物业从业人员

    初级物业管理人员需考取物业管理员证书，此证书相当于四级技工。物业管理经理要考取项目经理上岗证。更高级别的是物业管理师。我是学物业管理的，有问题可问我！

    看你上班的公司是否严格，一般都需要参加考试，这要根据你上班的物业公司来定 。

    必须要资格证的！考了在来从事这项工作吧！

    随便你,就那么简单

   

    3，物业管理员有哪些工作职责

    物业管理员的职责之一是进行日常工作任务单的派发、登记，以及与维修人员之间的协调联系，物业管理员的职责之二是进行零星维修材料的采购、入库并做好登记，领用需严格遵循中心的有关制度，把好数量关和质量关，物业管理员的职责之三是配合部门经理定期检查、维修供水系统，使其保持正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度并做好记录。建立高压配电房巡视制度，需每天巡查两次，每月细查一次，半年检修一次，这是物业管理员职责之四。物业管理员职责之五要求，要持证上岗，遵守操作规则，贯彻二十四小时有人值班制度，发生故障时需及时解决，以保证水电正常运转。物业管理员职责之六是，要保证各维修点、工场间清洁，工具、物品堆放整齐。主动上门去征询业主的意见，主动进行改进，发现问题要及时反映，还要妥善解决 。

    4，物业管理员的职责有哪些

    按照接待来访的规定，做好来访登记工作。对于电话预约的来访，要及时告知相关领导或部门。对于突然前来的访客，需先报告相关领导或部门，之后再另行约定时间进行接待。物业管理员的职责如下：其一，在物业管理部主任的领导之下，具体履行管理、监督以及协调服务的职能。其二，负责管理公司的清洁、绿化、治安、维修、接待以及回访等各项服务工作。全面了解区域物业公共设施，熟悉其使用过程。协调主任发送和接收物业管理方面的文件。参加主任主持的部门例会，总结当月工作情况，制定下月工作计划。负责找出运作中不合格的服务项目，对其进行跟踪、验证，并处理业户投诉。收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展提供建议和策略。负责公司业户接待工作，要做到仪表端庄，态度和蔼，热情大方，反应敏捷，处事稳健。负责为业户办理入伙手续，办理入住手续，办理装修手续。按接待来访规定，做好来访登记，对于电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对于突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。负责接待业户咨询，处理业户投诉工作，还要定期进行回访，负责为公司业户提供商务服务，负责为公司业户提供票务收发等项服务，完成办公室临时交办的工作。

    5，物业管理员具体是做什么

    坚持脚踏实地的工作作风，全面掌管辖区内房屋及配套设施的基本情况，负责建立业主（住户）档案，为做好文明、优质服务打下扎实的基础，每日不少于二次对管辖小区进行巡视，及时发现和制止违章行为，确保房屋结构完好、外观整齐、公共设施不受损害。发现管道阻塞，发现沟渠阻塞，迅速采取措施处理，做好每日巡视记录。巡视内容主要包括以下方面：路面要整洁，路面无垃圾，路面无积水；绿化带应平整，绿化带无堆放垃圾；树木花卉需修剪及时，树木花卉造型美观。房屋外墙面要整洁无污染，各类标识牌要整洁，各类标识牌要有序，各类标识牌不歪斜，各类标识牌无损害。信息栏要整洁明亮，信息栏张贴美观，信息栏过期作品及时处理。车辆，需停放在指定地点，要做到有序，且整齐。公共设施设备维护情况，应无损害，无涂污。装修户，不能有违章乱搭乱建，不能违规封闭阳台，不能违规安装防盗门窗等。其他方面，比如装修垃圾不能占道，不能过夜等。巡视时发现不符合规定之处，要及时报告负责人，并且迅速妥善解决。上班时着装应保持整洁，要自觉佩戴“服务胸牌”，主动接受住户监督，执行任务时务必礼貌服务，与住户维持良好融洽的关系。严格遵守工作纪律，不得擅离职守，若因工作需要离开服务中心办公室，应向在场的人交代去向，办公室无人时，须在留言牌上写明去向。熟悉管辖范围内的单元户数，熟悉各住户的面积，要牢记管辖区内业主的姓名，牢记业主所居住的幢号，牢记业主的户号，还要对业主家庭情况有所了解。负责接受业主反馈的信息，负责传递业主反馈的信息，负责接受业主的投诉，负责填写《业主意见受理单》，负责填写《业主投诉报告单》，配合经理做好业主投诉的处理工作，接到业主投诉要问明情况，接到业主投诉要了解事情经过，能解决的要马上解决，不能解决的要立马向有关部门反映，不能解决的要向主管部门领导汇报，要将处理结果反馈给业主。住户有委托服务要求时，负责与有关部门取得联系，满足住户的要求，并进行合理收费。认真做好每日的工作笔记，以及每周的工作小结。服从上级领导安排，完成所委派的工作。

    6，什么是物业管理员

    我在2002年才首次从电视上听闻物业这个行业，那是一则负面报道，物业发展尚不完善，如同人一样有个发展过程，这个过程需要我们这些能吃苦的人去践行，也有人说存在缺点才美，事事完美便没了追求，我既然选择了物业管理，就要好好做下去，今年正式在一家房地产公司下属的物业部门担任经理助理 。

   

    你好！物业管理行业进入的门槛不高，就业的概率比较大，可是该行业薪资普遍不高，工作时长较长，节假日不多，而且长期与业主交流需要具备良好的心态并始终保持工作热情，然而，常常工作到最后难以持续，会感到疲惫，情绪烦躁，只要你有坚韧的性格，能够很好地调节自身心态，物业管理工作绝对是一个非常磨炼人的行业，最后，祝愿你能获得更好的发展。如果您觉得这个专业能成为进入社区的敲门砖，那我们没有异议。只要您符合街道办的招人标准，专业不是问题。要是您考取了物业管理员证书或者有从事物业的经验，进入社区的几率会大很多。因为双方从事的一些工作存在相似部分。祝好运！

    这要看你所工作的小区档次怎样，若是档次较低的小区，那就是做小区保安之类的工作，要是档次较高的小区，可能就是主持小区活动 。

    物业管理员是看管仓库物资类人员，女孩不适合做那个，没前途。

    适合，但总觉得那是上了年纪的人做的

    在物业管理部经理的带领下，具体履行管理、监督以及协调服务的职责，负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等各项服务工作，全面把控大厦物业公共设施、设备的使用情况，协助经理发送物业管理方面的文件，参与经理主持的部门例会，总结当月工作并制定下月计划。负责找出运作中不符合标准的服务项目，对其进行跟踪、验证，处理业户投诉。收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展提供建议。完成经理交办的各项任务。工资大概在850到1200元，物业管理是个仅能维持生计的行业，就看你愿不愿意在其中混日子，管理员就是敷衍了事，你越擅长与住户敷衍，工作表现就越好。同时也享有自由，只是节假日需要上班，双休日也没有保障。适合与否你自己判断。我是女性，做过管理员，我管理的小区物业管理费是每平方米1.80元，属于中档水平 。

    7，物业管理员一般工作范围是什么

    就是处理一些水啊 电啊 之类的 维持小区安全，管理小区事物

    在物业管理部经理的领导之下，具体去行使管理、监督以及协调服务的职能，负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等各项服务工作，全面掌握大厦物业公共设施、设备的使用过程，协调经理送发物业管理方面的文件，参加经理主持的部门例会，总结当月工作并制订下月计划。物业管理助理需负责发现运作中不合格的服务项目，对其进行跟踪，还要进行验证，并处理业户投诉，需收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策，要完成经理交办的各项任务，其职责还包括在客服组主任的直接领导下开展管理工作 。进行大区、样板房、停车场区域的巡查工作，处理该区域发生的突发事件，检查、监督所管理园区的清洁工作与绿化工作，编写工作报告等日常管理工作，并及时完成领导安排的工作任务。巡逻检查需按规定的巡楼路线和要求，每天对大区、销售中心、样板房、停车场巡查两遍。巡查时应认真、细致，发现问题要及时记录并处理。注意巡查大区区域，仔细检查该区域路面的清洁卫生情况，巡查三级路面，仔细检查其路面的清洁卫生情况，巡查销售中心，仔细检查其路面、走廊、墙壁、防火门、消防箱、铝合金通风窗、灯罩、楼梯扶手等的清洁卫生情况，巡查样板房，仔细检查其路面、走廊、墙壁、防火门、消防箱、铝合金通风窗、灯罩、楼梯扶手等的清洁卫生情况，巡查停车场，仔细检查其路面、走廊、墙壁、防火门、消防箱、铝合金通风窗、灯罩、楼梯扶手等的清洁卫生情况，每日将检查情况记录在巡查表内，月底（25号）做出评估，给客服组主任审核后交财务部，以此作为支付费用的依据。注意巡查所管理区域的绿化情况，特别检查绿化的长势，检查绿化是否枯死，检查绿化有无缺苗等状况，及时与绿化保养公司联系进行整改，月底（25号）做出评估，给客服组主任审核后交财务部，以此作为支付费用的依据；每月认真做好大区、样板房、停车场等各个区域的各项工作检查，并且做好各项工作记录。熟悉并熟练掌握物业管理相关的法律、法规，严格遵守管理处的各项规章制度，积极维护公司的利益与声誉，严格依照合同要求，对专业清洁、绿化公司的清洁卫生、绿化保养工作进行检查、督导以及考核，积极做好与各部门之间的相互沟通、协调以及配合工作。根据客服组主任安排布置当日工作，负责检查管辖范围工作情况，指导管辖范围工作情况，督促管辖范围工作情况以及员工履行职责情况，整理并记录《工作日记》，对当天发生的情况及处理方法作详实记录，或提出有效建议，协助客服组主任处理日常事务，完成上级交办的其他工作任务。