江苏银行房贷利率，江苏银行发展历程与成就：从2007年开业到全球银行百强的崛起之路

hwyzw

    江苏银行商业贷款利率调整2024一览

    江苏银行在 2007 年 1 月 24 日正式开始挂牌营业。它的总部坐落于江苏南京。2016 年 8 月 2 日，该银行在上海证券交易所的主板完成上市，其股票拥有特定的代码。

    江苏银行一直秉持着“融创美好生活”这一使命，将“融合创新、务实担当、精益成长”当作价值观，全力致力于打造“智慧化、特色化、国际化、综合化”的服务领先银行。在 2020 年 9 月末的时候，其总资产达到了 2.27 万亿元。英国《银行家》杂志 2020 年度全球 1000 强银行排名里，按一级资本排第 92 位，连续多年位列全球银行百强，在国内排第 18 位。英国品牌价值研究机构 2020 年全球银行品牌价值 500 强榜单中，它位列第 86 位。

    江苏银行拥有 17 家分行，还拥有苏银金融租赁公司、苏银理财公司、丹阳苏银村镇银行这三家子公司。其服务网络能够辐射长三角、珠三角、环渤海这三大经济圈，并且在江苏省内实现了县域的全覆盖。它拥有 520 余家营业网点，员工人数达 1.5 万余人。江苏银行的发展获得了社会各界的认可。

    2024年江苏银行贷款基准利率表一览

    一、短期贷款

    一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

    二、中长期贷款

    一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

    五年以上贷款利率是4.9%

    三、公积金贷款

   

    五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.35%

    五年以上公积金贷款利率是2.85%

    江苏银行贷款 20 万元，借款 5 年。利息的多少取决于江苏银行的贷款利率以及借款人选择的还款方式。具体的利息数额需要根据实际的贷款利率和还款方式来确定。

    若使用等额本息法计算如下：

    贷款本金为 20 万元，依据现行年利率 4.75%来计算，贷款年限是 5 年，这样总的利息是 25082.94 元。每月需月供还款本息额是 3751.38 元，在第 1 个月时，需还的利息是 418.049 元，同时要还的本钱是 3333.331 元，从这之后，每个月还的利息金额会逐渐减少，而还的本钱金额会逐渐增加。

    使用等额本钱法计算如下：

    贷款的本钱是 20 万元，按照 4.75%的利率来计算，期限是 5 年，这样总的利息是 24145.83 元。首月的月供是 4125 元，之后偿还的利息每个月都在递减 13.20 元，一直递减到把贷款还清。

    2024年江苏银行房贷利率表查询

   

    5 年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于 3.325%

    5 月 18 日开始，全国层面的首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限被取消。央行的各省级分行依据因城施策的原则，对各省级市场利率定价自律机制进行指引。这些省级分行会根据辖区内各城市房地产市场的形势以及当地的调整要求，自行决定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率的下限以及下限的水平（如果有）。银行业金融机构要依据各省级市场利率定价自律机制所确定的利率下限（倘若存在的话），同时结合本机构的经营状况以及客户的风险状况等相关因素，将每笔贷款的具体利率水平合理地确定下来。

    央行授权全国银行间同业拆借中心进行公布。2024 年 7 月 22 日的贷款市场报价利率（LPR）情况如下：1 年期 LPR 是 3.35%，5 年期以上 LPR 为 3.85%。并且，以上的 LPR 在下次公布 LPR 之前都将保持有效。

    LPR 的调整和贷款购房者的“钱袋子”有关。从今天开始，与个人住房按揭贷款相关的 5 年期以上 LPR 下调了 10 个基点。房贷族有机会获得“大红包”。

    以商贷额度为 100 万元，贷款期限是 30 年，采用等额本息还款方式来计算。此次 LPR 下降了 10 个基点，这样一来，月供减少了 57.3 元。从累积 30 年的角度来看，月供总共减少了 2.1 万元。

    不过，这并不意味着房贷族就一定能够省钱。对于那些之前放弃转为 LPR 而选择固定利率的购房者而言，房贷利率与 LPR 的调整没有关联，房贷的情况不会发生改变；对于已经转换为 LPR 定价利率的存量客户来说，需要将重新定价周期和重定价日考虑进去，在重新定价日之前，每月的还款金额是不会变化的。

    具体来看，大部分银行是从新一年的 1 月份开始进行调整。假如购房者与银行约定的重定价周期是 1 年，且重定价日为每年 1 月 1 日，那么本月 5 年期 LPR 的下调不会对其今年每个月需还的房贷数额产生影响。到 2025 年 1 月，许多人的房贷将会进入新一轮的调整周期。