埌怎么读，南宁金湖商圈最强学区房金旺角与五象湖四大天王，9字头学区房你敢入手吗？

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    当下买房，大多数人都很看重学区价值。

    新建楼盘有优质名校加持的话，其受市场欢迎程度不言而喻。二手房有优质名校加持的话，其受市场欢迎程度也不言而喻。

    南宁金湖商圈有最强学区房金旺角，五象湖有“四大天王”，它们都因“十四中”这所名校而被人们知晓并引起关注。

    买学区房存在博弈的成分，尤其是对于新房而言。然而，要是二手房的话，其概率几乎能达到百分百。

    如果有学区稳定的低价“笋房”，你敢买吗？

    9字头学区房，你敢不敢入手？

    直接进入正题。

    以下三套都是优质的学区房，对口教育资源可圈可点。

    其地铁房的交通优势十分明显。

    除了地铁，周边配套更是商业、景观、教育一键配齐。

    爱琴海城市广场是日常吃喝玩乐购用于打发闲暇时间的地方之一。埌东公园也是如此。南宁市体育休闲公园同样如此。李宁体育园亦是如此。周末还可以和朋友一起组队在这些地方打球锻炼，生活十分便利。

    汇东郦城实拍（航拍：钟祖年，后期：韦春丽）

    最重要的当然是学区。

    往年的地段划分显示，汇东郦城小学能够就读翡翠园小学。同时，初中阶段是南宁三中初中部（青秀校区），这妥妥地拥有名校的加持。

    南宁排名位列前十的公办名校是三中青秀校区，其综合师资较为强劲，周边有东盟商务区以及凤岭南片区的高档社区，这在一定程度上也对学校的生源起到了保证作用。

    汇东郦城小区于 2013 年建成，其居住环境很不错。该小区绿化率高达 45%，宛如一个天然会呼吸的氧吧社区。在南宁，这样的情况是极为少见的，自住在此会感觉非常舒适。

    目前汇东郦城的二手房挂牌价大概是 1.25 万元/㎡。小邕给大家推荐的这套房源，其参考起步价是 9812 元/㎡。这个价格仅为市场价的 8 折，所以价格很有优势。

    该户型为建面 138.52㎡的五房两厅两卫。它赠送率高且非常实用。从拍摄的实景图能够看得出，房屋的保养情况还不错，地面是实木地板，装修品味也较为不错。

    房源实拍

    接下来的两套房源很优质。这两套房源的地段都在青秀凤岭北商圈。这两套房源都是 100㎡以上的大户型。

    第二套房源位于枫林路 19 号的保利·童心缘。它的建面为 170.81㎡，是楼中楼结构。还有一个顶楼露天花园，使用面积很大。相当于购买了楼房还赠送了空中花园。参考房价是 10929 元/㎡，是市场价的 8 折。

    市场价可享 8 折优惠。

    房源实况大家可以看以下现场实拍图↓↓

    保利童心缘房源实拍

    荣和山水美地房源实拍

   

    荣和山水美地在天桃实验学校翠竹校区（初中部）的招生范围。

    一般而言，荣和山水美地对口的小区有一所民办学校，即北大南宁附属实验学校，这两所学校的师资都较为优质。

    大家可以点击定位进入查看小区周边的居住配套细节，这里就不逐一详细说明了。

    单价5字头起，江南商圈真香捡漏

    再来看看最后的三套房源。

    极具吸引力。

    这里的烟火气极为浓厚。

    房屋保养状况良好。它配备了全实木家居，还有木地板。入住之后，甚至都不需要进行大规模的装修。

    保利城房源实拍

    南宁青秀万达广场位于东葛路 118 号的房源很不错。它有建面 174.45㎡的超宽三房。其装修风格为欧式。参考总价约 204 万元，评估价约 255 万元，且价格是市场价的 8 折。

    房源处在青秀区东葛商圈，楼下便是“万达广场”以及“绿地中央广场”这两个购物中心，处于城市的核心位置，自住的价值极高，投资的价值也极高。

    最后一套房源位于兴宁区长堽路 179 号的盛天果岭。它是建面 88.37㎡的三房两厅一卫户型。参考单价为 8 字头。并且它的价格是市场价的 8 折。

    此房源兼具交通和配套的优势。

    更多配套细节大家可以点击小区名称定位进入查看。

    看到这里，大家大概已经感到疑惑了。这些房源为何如此便宜？信息是否可靠呢？

    小邕能给大家保证，所有上述的房源信息都是真实可靠的，绝对不会存在虚假房源的情况。

    这是邕有家今天推荐给大家的优质法拍房源，同时也是近期各法院准备待拍执行的标的物，并且这些信息都是网上公开的。

    小邕做了一张海报，上面展示了具体的房源情况。你们可以扫描下方的二维码进入查询。

    法拍房海报

    每套房源的细节都做了表格，表格中包含竞拍时间、执行法院、房号、核心标签等内容，这样方便大家比价参阅。

    法拍房开拍细节

    如果近期你们有购买的想法，一定不要错过。

    我们推荐的房源，

    可以帮你们节省时间成本

    上周，小邕向大家介绍了邕有家的法拍房交易一站式服务。大家对我们的业务流程应该已经有了一定的了解。

    讲真，买法拍房不像想象中那般容易。然而，也并非如网上所传那般风险很大且坑很多。

    但会买的关键前提是，会选房。

   

    我们买新房时，需要分析楼盘的区位情况，需要分析楼盘的商圈情况，需要分析楼盘的房价情况，需要分析楼盘的学区情况，需要分析楼盘的周边配套情况，一个都不能少。

    买法拍房也是如此。

    不同点在于，司法竞拍网上会公开披露法拍房信息，然而这些信息较为繁杂，普通购房者要在海量的房源信息中筛选出适合自己的房源是很困难的。

    两眼一抹黑就胡乱入手，极有可能错过好房源，还有可能接手烂房子，到最后钱花出去了，肠子都悔得发青。

    邕有家在给大家提供法拍房交易一站式服务时，会形成一系列服务流程，且这些流程是专业的。

    竞拍指导

    首先，整理近期准备竞拍的房源。然后，将这些房源发布在邕有家 APP 的法拍房源列表中。接着，通过筛选优质房源，针对每一套房源进行配套分析，并遴选关键词。这样做是为了供购房者能够快速参考、分辨和选择。

    从之前的法拍结果可以看出，邕有家房源推荐具有很高的优质程度和专业度，其有 90%的房源能够成功交易，并且“学铁商景”等各项居住配套都十分完善。

    我们会依据购房者的需求以及他们的资金状况，推荐与之适配的房源，并且给出专业的买房方面的建议。

    其次，要做好房源的尽职调查工作。要尽可能地把“问题房源”过滤掉。同时，还会给出非常专业的“腾房”指导建议和“过户”指导建议，以此来帮助购房者买到更优质的法拍房。

    不要小看这些步骤，可以帮购房者节省很多时间成本。

    从一套房源网上挂拍开始到正式竞拍，往往时间很短，只有不到一个月。好房源不会一直等，一旦错过就肯定再也没有了。

    我们的服务优势，最重要的是这两点

    找对的人做对的事，这很重要。

    法拍房不难买，难的是不会买、不懂买、不知道怎么买。

    买新房需要找专业的置业顾问，买二手房也需要找中介人员，而法拍房的流程更为复杂，那就更需要找专业的人员来协助了。

    目前南宁有很多机构提供法拍房交易服务。其中有具备担保资质的专业资产管理公司，还有司法辅助拍卖机构，以及众多大大小小的中介公司。

    都能帮购房者买法拍房，但服务、收费天壤之别！

    原则上而言，司辅机构以及中介是没有担保资质的。它们不能直接替购房者与银行办理贷款业务。然而，它们会以融资的名义来收取相关的费用。

    这个费用通常在 2 万到 8 万元这个范围。它的金额是比较高的，会在无形中给购房者增添成本。

    但邕有家不一样。

    邕有家所提供的专业法拍房交易一站式服务，是与专业的法拍房担保机构进行合作，其优势众多，关键之处有以下两点：

    ①服务好。

    提供全程陪伴式的服务，只要购房者有疑惑就必定为其解答，还会帮助购房者跑腿办事，凭借最专业的服务，能够让购房者完全放心。

    陪伴客户在法院办理公证手续

    ②收费低。

    免费的参拍指导。

    别人收费，我们不收。

    我们只收取一个费用，这个费用是在贷款过程中收取的。贷款金额不超过 1%的部分为担保费用，整个中间服务费用大概在 1 万元左右。

    帮助购房者以较低的成本购置法拍房，在整个过程中提供优质服务，在拍卖前进行管理，在拍卖后也进行管理，这便是邕有家的服务宗旨。