签署了房屋购买合同的名称后，帕克Yi松了一口气。
“结束了。”
合同上的房子是上海徐胡伊区的“旧破碎”，总价为340万。 Park Yi每月贷款为4,200元，这一天将持续30年。
巧合的是，10月13日，自去年9月以来，第二次手动住房网络的数量在上海签下了1,334辆，这是一个日期。
这使帕克·伊（Park Yi）的父母觉得她终于走上了合适的时间。
买房是他们的最初意图。他们始终认为，房屋是可以掌握在手中并且不会贬值的资产，它们是允许31岁儿子住在上海的信心和资本。
另一侧是帕克（Park Yi）遭受了足够的苦难来买房子。
在过去的两年中，帕克伊（Park Yi）交易了4项房地产交易，几乎介入了房地产市场的变化，包括逾期交付，住房价格下跌，住房贷款和放松购买限制。
例如，抵押利率。 2022年，他在宋江区购买了一栋新房子，单价为48,000，抵押利率为4.95％。早些时候，有抵押抵押贷款的记录，您只能购买一所房屋，只计算两种抵押贷款的利率。
每月压力为6,000元，让Park Yi，“高级站立“ Live” Live“ -Hand Life”：计算机和手机是第二次，咖啡在第二次手动平台上订购，价格为9.9元仍然可以“殴打”。钱。
另一个例子是房价。今年，Park Yi的父母和他讨论了他，将的房子替换为城市的旧休息。在通过不同卖家的底线突破底线后，他们以340万张出售了房屋，“损失了120万”。
无论如何，这成为他讨价还价的筹码回到Xuhui区。 “至少有1,800元至少一个月失踪。”
帕克Yi认为，如果一切都能回来，他不会买房子，“这不是我的必然。”
1。当“房子”成为必须的
这所房子最初是帕克伊（Park Yi）的“生命 - 挽救稻草”：出售房屋是为了偿还债务，买房子是一种撤退。
2022年，帕克Yi在北京工作。他的大多数父母都住在江苏和江苏的一个县。总价为268万和179平方米是退休退休金的住所。他们在10年内取代了这一定居点。
但是，他们在退休时期遭受了商业失败，损失了70万以上。
一方面，抵押不是债务。 Park Yi的父母不得不出售房子。
上海Xuhui区的50-平方米一居室家庭“老而又小”。尽管它不是核心区域，但房价仍然高达80,000/平方米。
公园Yi Old House的阳台外观来源：受访者提供
在其中一些之后，帕克Yijia的债务很明确，有100万余额。
凭借“闲置的钱”，父母开始关注房地产。根据统计局的数据，在2022年上半年，有7个城市，包括上海在内的房价上涨一年。
“房地产市场很好。在父母看来，买房不会亏钱。”帕克伊说，父母的经验认为，如果您不买房子，他手中拿着的钱可能会贬值。无论是银行储蓄还是财务管理，它都不像房屋那样好。
因此，他还考虑了“房子正在撤退”的想法。在此期间，只要有时间，帕克Yi就会从北京返回上海，并出现在不同的新房地产中。
直到年中。帕伊（Park Yi）收到了新闻，在新房地产中有一个新的房地产。第二天7点，他开车去销售办公室，踏上80的速度。
我停了车，发现排队的长龙是从销售办公室到路边的，甚至叔叔和姨妈都坐在简单的长凳上。
他沉入心中。步行到销售办公室的门口，并被保安人员拦下。另一方说，名字已经被取名，这意味着没有机会购买房屋。他有点不愿意。他以前见过许多房屋。只有位置，房间类型，单价等等，不仅满足了他的要求，而且还满足预算范围。
为了选择“房屋是务虚会”，帕克·伊（Park Yi）和他的父母选择做出欲望：与关系建立关系，给予430,000个“茶和水费”，并在房地产中赢得了新房子，并与总价接近450万。
公园YI购买了新房屋地图资料来源：被告提供
签订合同是2022年8月。这也是新房屋价格的最高点 - 根据统计局的数据，从2016年2月到2023年2月，是70个大型和中型新建商业住房的最高数量 - 大小的城市出现在2022年8月。
有些人买房子要撤退。有些人买了一所房子去前进。
47岁 - 吴洪和他的妻子在此期间也买了一所房子。他们认为“房屋是资源”。
这个孩子14岁。为了获得更好的教育资源，他们想去一个更好的学区。为此，Wu Hong做了一切，并在 购买了Old House。他考虑了贷款，但是考虑了这一点，即使他保留了全额贷款，十多年来每月付款的压力也很大。
夫妻俩收入和存款后，吴洪借了一部分钱，并以近600万美元的价格购买了房屋。
李李（Li Li）和她的男友恋爱了7年的第一步是买房子。
她是一位幼儿园的老师，她的男友以国际学生定居在上海。双方的收入都是稳定的。 “在上海有一个房子”的愿望也提出了议程。
这不是一件容易的事，尤其是在上海。最后，两个家庭的首付超过260万，两张贷款为140万，获得了“新家”。
但这并不是实质性的新家。 1990年代，在米汉（）的旧区建造了一个卧室和一个居住的房间，不到60平方米，木地板变黄，甚至有点不同。但是李李一无所有，“不要装饰，只需改变新的家具，然后才生活。”
在搬家的那天，为了节省搬家公司所需的200元费用，李李和她的丈夫从6楼的第二次手动网站上携带了两米长的沙发。
坐在第二个沙发上看着“新房子”，两人开始考虑未来。
2。平均值下降了0.2％
当一个无家可归的家庭成为一个家庭时，心理状态将变得一致：房价将继续上涨。
帕克伊（Park Yi）的父母已经看到了这样的场景：从2015年下半年开始，上海房地产市场已经取得了很大的进步，新建筑已关闭。每月交易是一个新的高点。
在2016年，对住房和贷款限制的限制接连引入。上海的房价热情已经过去，但它仍然保持着上升。以Xuhui区为例，一年的平均价格为63,000元，前一年的数量仍然保持在44,000元。
当时，有一个家庭家庭，将来他们也充满了想象。
2017年，吴洪认为这是一个步骤 - 步骤：普托地区的旧房子超过60,000，每年增长80万。
如此稳定和稳定的工作使他更加自信：已经卖了很多年的公众，全额购买了宝马，“打开这个面对面”。
上海的房地产市场也保持不变。从2019年8月开始，上海的新房子一直保持28个月的趋势（其中3个月保持不变）。
基于此，帕克伊的父母认为房价上涨。由于资金还不足以错过2019年购买房屋的时间，所以帕克伊（Park Yi）的父母下定决心，并利用2022年的“免费钱”来抓住机会购买房屋。
2023年，全国商业住房的销售区和销售下降。根据70个城市的数据，除了北京和上海17个城市的新房屋价格外，其余的都在下降。就第二辆手动房屋而言，只有北京，长沙，成都和南昌升起。
上海的新房屋价格低于第二次住房的价格，平均为0.2％。
0.2％的平均值下降，从吴洪的角度来看，它更直观。
在此期间，当他进出社区时，他看到了中介的KT董事会：600、580、550、500 ...上面的数字很快改变了，这使他有些惊讶。吴洪最初认为这里的位置和资源的优势很明显，“房价非常稳定”。
令他惊讶的是，在社区外热情讲话的中介人。
“现在房价在过去两年中已经下跌了近80万元人民币。我手中有很多套装。你想看吗？”
“房价可能必须再次下跌，您考虑过吗？”
Wu Hong所在的社区的来源：由受访者提供
吴洪的头部像一锅冷水房屋的价格确实下降了。直到2024年中期，他的房子一直下降了近110万，总价是六分之一。
幸运的是，他一开始就没有找到银行贷款，而是从几个朋友那里得到了近60万。但是很快，这个小小的感恩也被压倒了：第一和第二栋房屋的抵押利率在各个地方降低了。从100万或30年的贷款中，利息近290,000次，他们购买了房屋时。
一个朋友开始在内外表达“付钱”。但是，吴洪暂时没有权力：公司的福利不好，奖金是被扣除的，而家里的孩子和日常支出都必须到处花钱。
现实的压力使家庭抱怨。吴洪的妻子经常谈论过去，“你为什么不使用公积金贷款？” “为什么要买那宝马？”
“最好出售房屋。”妻子把问题扔了。
大多数时候，吴洪都保持沉默。只对他的妻子回应：“房子是房地产，它将永远上升。”
李李很难与自己调和。
她的房子从超过400万人下降到超过270万。房价下降了，抵押贷款利率仍然“高级站立”：每月抵押贷款为12,000，利率为4.55％，贷款的利率增加了超过130万，“两端两端”。
9月29日，中国人民银行发布了公告，以提高商业个人住房贷款的利率定价机制。为此，在LPR的股票利率高于30个基本点的股票利率上增加了积分，均匀调整为不少于-30个基点。
10月25日，Li Li的心情稍好一些：股票住房的利率下降了，计算后，每月抵押贷款贷款不到1,000元。
3。游戏与和解
在接受下降房价的现实之后，“高级站立”的所有者迫切希望改变。
公园Yi选择出售房屋。他没想到的是底线会反复打破。今年早些时候，Park Yi的价格为415万。他认为，这是认识到损失的“底线”，而不是抵押，而且损失了40万以上。当时，附近房地产的新房屋价格降至约40,000，这比一年前的46,000个单位价格低得多。
一个月后，中介说，有些买家以390万美元的价格来看房屋。帕克Yi有点犹豫。他计算了该帐户，计划了代理费用的1％，而新房子的交易税的5％不到370万。
他拒绝了。
几个月后，他知道，如果有的话，他肯定会选择最出价的买家。由于这六个月，价格的原因很奇怪。例如，“二楼的房子正面向住宅活动区。当秋天有很多人时，他们会很吵。当您购买房屋时，您不会因为噪音而购买房屋。”
他的底线不断受到影响。位置，地板，学区，装饰和其他住房价格谈判维度无效。只有“价格下跌”是事实。
在过去的六个月中，帕克伊（Park Yi）见过很多人，听到了很多单词，并在许多底线游戏中来回拉动，并不会上升。他的父母比他更焦虑，并透露了较早的代理人：370万。结果，中介机构迅速向会议室中买卖双方的6个人致意。
买方领先，“ 330万”。
“不”，Park Yi几乎脱口而出。
“ 340万。”
交易会议室的来源：被告提供的
经过长时间的拉力，房屋购买合同的价格下跌了。这5,000元人在帕克（Park Yi）出售后进行了战斗。买方同意的先决条件是事先搬进房子。
公园Yitai想结束这一疲惫的拉力。
“如果我能预测未来，那时我不会购买它。”李说。
这所房子几乎打断了供应。 5月，李李的丈夫公司的利润下降了30％以上，他的个人收入下降了约20％。
在那段时间里，李李整夜都在失眠，她想到了如何每天赚钱。 20岁那年，他生下了几头白发。看着他的银行账单，他退还了两年的贷款。它几乎是30万，但仍然有超过100万贷款。
她想到和父母借钱，“这有点无法说。我们没做错任何事，但是为什么生活突然变得如此？”
但是无论如何，李李都想利用她的年轻人。
她需要这所房子，“中国的概念是必不可少的'房子'。她一直在不断地改变房屋并搬家，她一直希望自己拥有自己的房子，这会使她不像鸭毛一样。
已经是中年的吴洪将他的希望钉在孩子身上。 “三年后，儿子将能够成功地通过旧房子的高中，并且可以出售这所房子，这也是一种解决方案。”
他和他的妻子祈祷时去了普托山。签名文字说，一切都会变得光滑，他们也可以做事 - 这给了他们一些安慰。
“房子是什么意思？” Park Yi摆脱抵押后不时考虑了这个问题。
他说他正在考虑这件事，房子被用来生活。如果您不在那个城市生活，那么额外的意义就会消失。
但是pu yi的父母不这么认为。他们需要考虑儿子的未来。当房屋价格下跌时，他们手中的钱可以回购Xu Hui的“旧休息”。
回到起源，再次与房子一起扔。在国庆假期之前，帕克伊（Park Yi）的父亲仍然想下注并成为“最合适的”购房者。在各种“现在购买”的消息中，他对一组“旧的破碎和小”感到乐观，敦促在帕克伊假期结束后，签订了合同。
在不到两个月的时间里，帕克Yi从没有房子变成了抵押人。
在签订合同的那天，他认识的中介机构在朋友圈中发送了一张交易地图，文本：“在过去的五天中，每天的交易量超过1,000，房屋价格将再次上升。”
Wu Hong已经阻止了与房价有关的信息。
那天，他给了他的朋友50,000元人民币。他想吃一顿美餐作为奖励。看到最初想在菜单中添加单个订单的偷猎鸡蛋，他很纠结。
（访谈对象的要求，帕克Yi，Wu Hong和Li li in Als ） |
