110 套！龙岗区公共租赁住房腾退房源定向配租通告

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    根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市公共租赁住房候租分配暂行办法》等相关规定，龙岗区住房和建设局向龙岗提供110套腾出住房的公共租赁住房区户籍候补名单。对特殊群体的家庭进行有针对性的租金分配。现将有关事项公告如下：

    1. 租赁物

    2022年8月11日（含当日）18:00之前在龙岗区登记的家庭在候补名单上，且申请人或共同申请人为低保、低保、残疾人、养老金领取者、补贴优待，计划生育困难家庭。承租户是否符合本次租金分配资格，以发证单位（民政局、退役军人事务局、卫生局、残联等）审核结果为准。

    注：户籍信息以2022年8月11日18:00前在龙岗区有户籍、且在深圳市公共租赁住房候补名单上登记为龙岗的公租房候补户为准区户籍。

    2. 房屋概况

    此次，中骏蓝湾翠岭花园一期、吉祥丽豪庭、金地凯旋广场、大族鹤山花园一期、公园里花园三期、丹君花园、东方英俊假日广场、平吉尚园一期等14个项目共110套房源佳兆业君惠公馆、平达雅园、信宜骊山御花园、韩氏云峰花园、凤庆森林花园、信宜玉龙公馆。具体住房资源包括：

    (1)中郡蓝湾翠岭花园

    一、基本情况

    该项目位于宝龙街道深汕高速与深汕高速交叉口西北侧。共有10套，其中单身公寓3套（建筑面积约38㎡）、一居室公寓6套（建筑面积约53-55㎡）、两居室公寓（建筑面积约30平方米） 65㎡）1套。

    2.租赁标准

    一人及以上家庭可选择本项目提供的单人房，两人及以上家庭可选择本项目提供的一居室，三人及以上家庭可选择本项目提供的两居室项目。

    三、收费标准

    （1）基本租金标准：9.9元/月/平方米。

    （2）物业服务费：3.5元/月/平方米。

    （3）特殊维护费：0.25元/月/平方米。

    (2)吉祥利豪庭

    一、基本情况

    该项目位于龙岗区龙城街道百汇围路与平安路交叉口西北侧。共有两个单元，均为两居室单元，建筑面积约59平方米。

    2.租赁标准

    三人及以上家庭可租用本项目提供的全部房屋。

    三、收费标准

    （1）基本租金：11.67元/平方米/月。

    （2）物业服务费：3.9元/平方米/月。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/平方米/月。

    (3)金地凯旋广场

    一、基本情况

    该项目位于龙岗区龙岗街道龙城大道。共有10个单位，均为两居室单位，建筑面积约58-62平方米。

    2.租赁标准

    三人及以上家庭可租用本项目提供的全部房屋。

    三、收费标准

    （1）基本租金：12.48元/平方米/月。

    （2）物业服务费：3.88元/平方米/月。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/平方米/月。

    (4)汉江花园一期

    一、基本情况

    该项目位于龙岗区南湾街道沙塘北路，共6套，其中一房5套（建筑面积约52㎡）、两房1套（建筑面积约52㎡）。面积约67㎡）。

    2.租赁标准

    两人及以上家庭可选择一间房，三人及以上家庭可选择本项目提供的全部房源。

    三、收费标准

    （1）基本租金：16.29元/平方米/月。

    （2）物业服务费：3.5元/平方米/月。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/平方米/月。

    (5)公园花园三期

    一、基本情况

    该项目位于龙岗区南湾街道布萨路与丹平高速交汇处。共有19套单元，其中9套单身公寓（建筑面积约44平方米）和10套一居室单元（建筑面积约44平方米）。

    2.租赁标准

    所有家庭都可以出租。

    三、收费标准

    （1）基本租金：16.29元/平方米/月。

    （2）物业服务费：3.8元/平方米/月。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/平方米/月。

    (6)丹君花园

    一、基本情况

    该项目位于龙岗区南湾街道沙坪南路123号。共有两套，包括一套一房（建筑面积约48平方米）和一套两房（建筑面积约69平方米）。

    2.租赁标准

    两人家庭可选择一间房，三人及以上家庭可选择本项目提供的全部房源。

    三、收费标准

    （1）基本租金：16.29元/平方米/月。

    （2）物业服务费：3.9元/平方米/月。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/平方米/月。

    (7)东方英军假日广场

    一、基本情况

    该项目位于龙岗区南湾街道丹竹头社区。共有4个单位，均为两居室单位，建筑面积约60平方米。

    2.租赁标准

    三人及以上家庭可选择本项目提供的两居室住房。

    三、收费标准

    （1）基本租金：16.13元/平方米/月。

    （2）物业服务费：3.6元/平方米/月。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/平方米/月。

    (8)平吉上院

    一、基本情况

    该项目位于龙岗区平湖街道新河路与平吉大道交汇处。共有两个单元，均为两居室单元，建筑面积约64平方米。

    2.租赁标准

    三人及以上家庭可租用本项目提供的两居室房屋。

    三、收费标准

    （1）基本租金：11.15元/平方米/月。

    （2）物业服务费：3.3元/平方米/月。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/平方米/月。

    (9)佳兆业君汇大厦

    一、基本情况

    该项目位于龙岗区平湖街道新南社区受镇街、平湖街道、新丰南路、平安大道围合的区域。共提供1间两居室公寓，建筑面积约63平方米。

    2.租赁标准

    三人及以上家庭可选择本项目提供的两居室住房。

    三、收费标准

    （1）基本租金：15.82元/平方米/月。

    （2）物业服务费：3.5元/平方米/月。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/平方米/月。

    (10)平达雅园

    一、基本情况

    项目位于平地街道富照街，共提供5套，其中一房无障碍房2套（建筑面积约59㎡）、两房3套（带建筑面积约60㎡）。

    2.租赁标准

    无障碍住房仅供有两名或以上残疾人的家庭出租；两人及以上家庭可以选择本次提供的两居室住房。

    三、收费标准

    （1）基本租金：13.47元/月/平方米。

    （2）物业服务费：2.63元/月/平方米。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/月/平方米。

    (11)信宜历山皇家园林

    一、基本情况

    该项目位于龙岗区布吉街道萝岗路69号。共提供20个单位，全部为一房单位，建筑面积约46㎡-49㎡。

    2.租赁标准

    所有家庭都可以从该项目提供的所有房屋中进行选择。

    三、收费标准

    （1）基本租金：16.59元/平方米/月。

    （2）物业服务费：4.38元/平方米/月。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/平方米/月。

    (12)半祖云峰园

    一、基本情况

    该项目位于坂田街道五和社区。共提供9个单位，全部为两房单位，建筑面积约64平方米。

    2.租赁标准

    三人及以上家庭可以从本项目提供的所有房屋中进行选择。

    三、收费标准

    （1）基本租金：25.5元/月/平方米。

    （2）物业服务费：3.98元/平方米/月。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/月/平方米。

    (13)凤庆森林公园

    一、基本情况

    该项目位于坂田街道发发路。共提供13个单位，全部为两房单位，建筑面积约57㎡-59㎡。

    2.租赁标准

    两人或多人的家庭可以从该供应的所有可用房屋中进行选择。

    三、收费标准

    （1）基本租金：26.93元/月/平方米。

    （2）物业服务费：2.63元/月/平方米。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/月/平方米。

    (14)信宜玉龙公馆

    一、基本情况

    该项目位于龙岗区坂田街道坂田社区。共提供7套房屋，其中小两房5套，建筑面积约58平方米；及2间大型两居室，建筑面积约60平方米。

    2.租赁标准

    二人家庭可以选择小型两居室公寓。三人及以上家庭可以从本项目提供的所有房屋中进行选择。

    三、收费标准

    （1）基本租金：32.11元/平方米/月。

    （2）物业服务费：3.9元/平方米/月。

    （3）物业专项维修资金：0.25元/平方米/月。

    笔记：

    1、以上项目暂定于2022年10月交付，如有变动，将另行通知。房屋均为简装修，具体装修情况以现场交付为准。

    2、单栋房屋的实际建筑面积以深圳市地籍测绘大队出具的竣工测绘报告为准。

    3、单套房具体租金以基准租金为基础，综合考虑楼层、朝向等因素确定，最终以合同签订时公租房定价管理服务平台定价为准。

    4、经民政部门认定的廉租保障对象，根据《深圳市公共租赁住房与廉租住房一体化经营实施办法》和深圳市住房和建设局、深圳市财政委员会、深圳市发展局发改委低租金保障对象《关于停止对公共租赁住房租户实行租金补贴的通知》等相关规定缴纳租金。

    五、上述公共租赁住房项目周边学校（含幼儿园）名额紧张，不能充分满足租户适龄子女入学需求。具体情况以龙岗区教育局或租户小区周边学校发布的信息为准。而且本次供应的部分房屋可能存在学位锁定。若有学龄儿童入学的需要，请根据家庭实际需要慎重选择。选房网站上公布的房源的学位锁定状态只是初步的询价结果。实际学位锁定情况最终以教育部门意见为准。

    6、物业服务费为现行标准。如有变更，以最新标准为准。

    七、认租申请人自愿认购低于相应户型、建筑面积租金的房屋的，视为按照标准享受住房保障。

    8、以上项目房产均为腾出房产，将重新供应。

    3. 房间选择及排名规则

    住房分配和选房的排名顺序根据深圳市公共租赁住房候补名单确定。对龙岗户籍的低保候补家庭和低保边缘家庭，按照“全保、优先”的原则优先选房。选房顺序根据本市公共租赁住房候补名单排名确定。户口家庭选房完成后，对龙岗户口等待养老金、补贴优待、残疾人、计划生育困难家庭等特殊群体家庭安排选房正在等待低保或边际低保。选房顺序按照本市公共租赁住房候补名单确定。书籍的等候名单已确定。

    4. 分配程序

    (1) 网上认租

    1、龙岗特殊群体登记户有意租赁本批公共租赁住房的，应登录深圳市住建局网站-业务主题-住房保障服务页面（），点击“公租房”在“住房租金认购申请”页面，进入“广东省“统一身份认证平台”页面，使用账号和密码登录等候系统，确认符合租赁面积计算条件的家庭成员人数，并提交租金申请网上（非特殊群体的户籍候补家庭不纳入本次租赁分配范围内，请勿提交租赁申请）。

    意向社区将作为决定是否放弃选房的重要依据，请谨慎选择。

    2、网上租租认购时段为：2022年8月15日9:00至2022年8月19日18:00（共5天）。若在此期间未完成网上租赁认购，则视为放弃租赁认购。

    3.列入候补名单的申请人，已领取低保、伤残、养老金、补贴、计划生育困难等但尚未进行候补信息变更的，应于2022年8月16日前登录深圳市住房和建设局网站（）完成网上提交信息变更或携带变更证明材料到深圳市行政服务大厅西大厅综合窗口办理变更申请（信息变更咨询热线：-）。

    注：本租赁资质户籍审核时间为2022年8月11日18:00，其他信息审核时间为2022年8月19日18:00。

    四、政策咨询

    时间：工作日上午9:00-12:00，下午2:00-6:00；

    地址：龙岗区住房保障管理中心210室（龙岗区如意路486号）；

    电话：-、0755-；

    系统运营咨询服务热线：-。

    常见问题详情请见附件。

    （二）租金认购资格审核

    认租完成后，我局将会同有关部门对认租户的资格进行初步审核。初审结果将在龙岗区政府网上区住建局网站（）公布。

    （三）出租名单及选房排名公布

    初审结果公布后，符合条件的家庭将按照深圳市公共租赁住房候补名单进行排序。选房排名将在后续选房公告发布时公布。

    （四）选房及合同签订

    对符合条件的承租户，由房屋经营管理单位安排选房并签订租赁合同。具体事项及时间安排将在后续选房通知发布时另行通知。