深圳华润城润玺开盘火爆引新华社批判，全国脱贫攻坚计划取得阶段性成果

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    在写这篇文章时，我想提三件事。

    首先，11月26日，深圳华润城润熙开盘，吸引客群9690组，冻结资金339亿元。报道的项目均价高达13.2万元。然而，开盘后短短13小时内，就售出1171套房屋。抢走然后卖掉。开发商坐拥196亿元人民币。人气创下了单场开场和闭幕的全国纪录。热闹的背后，立即收到新华社的批评：要遏制楼市新一轮热潮，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

    其次，据新闻网近日报道，2015年启动、胡副总理亲自谋划、亲自督导的国家脱贫攻坚规划终于取得了阶段性成果。特别是深度贫困地区宁夏全部贫困县实现精准脱贫，标志着国家脱贫攻坚战略取得阶段性胜利。中国历史性的贫困问题已基本解决，也为国家如期全面建成小康社会奠定了坚实基础。结果来之不易。

    第三，在上海的一个论坛上，一位经济学家表示，中国还有12亿人没有坐过飞机。未来中国经济发展，如何发展内需，谋划更深更广的基础设施建设，仍然是我们工作的重点。

    乍一看，这三件事可能没有太大联系，但如果深究起来，它们其实会给每个关注宁波楼市的人带来一些思考，尤其是一些超越自身局限的思考。

    有的人可能住着价值千万的豪宅，买个“新股”就能轻松赚到500万的利润，但谁会注意到我们还有多少同胞还在漏雨连绵的泥屋里挣扎呢？北上广深的村里村里还有多少人像蚂蚁一样生活？

    或许，今天你我都无力改变这些现状。但请尽可能多地关注我们身边仍在默默努力的新人们。他们可能是刚刚毕业、即将参加工作的大学生，也可能是来自云贵川的年轻农民工，也可能是我们身边的人。一对年轻夫妇经营着一家小餐馆。他们也需要并渴望拥有一套属于自己的像样的房子。他们是需要的。

    “拥有万间豪宅，天下贫民皆安”。杜先生当时的感慨，似乎还回荡在我们耳边。作为房地产行业有良心、有情怀的“伪专家”，房地产老手不仅要关注宁波三江口、东钱湖等几千万的大房子，更要关注一些我们买的房子。现在可以买得起。成为一名需要的辅导员。对于南波哥来说，我认为这是一项公益性的政治任务。即使点击率不高，我们也会这么做。

    --- ①---

    对于刚需的人来说，他们买房时的顾虑自然与宁波城市里热衷新房的人不同，但也应该有所不同。直接需求通常是首次购房和自住需求。重点一般是部门选址以及交通、教育、购物等公共设施，准备的资金往往有限。在这种情况下，那些交通便利、路网、商业等配套设施齐全的新区往往成为燃眉之急的首选。

   

    毫无疑问，从区位和公共设施来看，在整个余姚市区，传统的城市核心区，如城西的万达区、东部的五彩城区以及周边地区，市政府，商业和交通发达，还有良好的学区。当然，如果你资金充足的话，不用犹豫，就可以上车了。但今天南波哥主要讲的是余姚目前急需的未来可能成为新贵的板块——余姚高铁新城板块。

    --- ②---

    大家都注意到，余姚高铁站自2013年7月1日开通运营以来，旅客量逐年增加。虽然只有4个车站6条线路，但感觉和大站宁站站一样受欢迎。因为余姚高铁站不仅承担着余姚市对外交通的重担，还辐射了几乎全部慈溪市100万以上人口。作为榆次地区最大且唯一的高铁、出租车、公交一体化客运枢纽，直接连接榆次地区与长三角主要城市一小时交通圈。它的存在不仅仅是实现客运那么简单。必将使长三角优质的物流、技术流、资金流更好地与当地融合，从而催生新的商务中心、产业中心、居住中心。

    事实上，流量带来的这种催化效应已经逐渐显现。 2019年开始，余姚市将高铁新城段列为市政府持续优化产业布局、完善城市道路的重点后续领域。尤其是2019年底，高铁新城一次性释放5块优质住宅用地，将新城开发步伐推向新高度。推地速度的快慢直接意味着板块发展的速度。这些地块现已在市场上出售。

    △信息来源余姚晚报

    如果快速的交通还不足以说明其潜力，那么就看看这个行业及其周边的产业是否非常强大。 2018年，余姚市政府高瞻远瞩，在高铁新城板块打造中国云城（云产业总部基地）。该项目是余姚与中信集团共同开发的新型城镇化标杆项目。项目将规划建设大型城市地标建筑、新型产业总部基地和高标准智慧城市云服务设施，重点打造“产城融”的城市北部中心。人们。”截至目前，基地高标准吸引了余姚机器人博览中心、兰心剧团、腾讯安全、上海华为技术、中信海洋直升机、北斗智慧城等优质企业入驻。新城。我们在这里想象一下。高铁新城是不是有点像余姚版的东新？

    高质量的产业必然会引进高素质、高素质的人才。而在高铁新城8公里范围内，还聚集了一大批余姚优质企业，如余姚独角兽之一的舜宇集团总部、著名企业帅康集团总部等。这些优势产业的大量急需人群，或许才是高铁新城最大的支持者和受益者。

   

    --- ③---

    事情还没有结束。对外只有交通和产业，但如果没有地铁连接宁波市和慈溪，我都不好意思说这个板块有潜力。规划中的宁波余姚城轨二期工程将设站于余姚高铁站。城际地铁投入运营后，这一高铁新城板块将更加成熟、繁荣。特别是，地铁连接规划中的慈溪高铁站和热门的杭州湾地区。坐地铁，刷几遍抖音就可以去世界500强公司上班。转乘慈溪高铁到上海也很方便。

    值得一提的是，由于余姚拥有广阔的沿海腹地，未来向北发展必然是一种趋势。在城区向北向沿海推荐的过程中，余姚高铁新城将发挥承前启后的重要作用。余姚北部有低塘、廊下、泗门、小草峨四个重镇。拥有大量的急需人口和产业，短期内也将受到余姚高铁新城影响力的辐射。这些地方或将成为区域楼市的重要客源。

    毕竟这个行业才刚刚起步，以一万多块的单价享受到优质的设施还是很不错的。

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    感情用事一点，我们的制度是中国特色社会主义，既让黑猫白猫都成为好猫，又让一部分人先富起来。不过，我们也期待像余姚这样连续多年荣获幸福城市称号的城市，应该能够让劳动人民拥有自己的家园。

    今天南波弟兄就紧急发言。快点！

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