温州头部小学建设小学新校区开工，预计 2026 年交付

hwyzw · 发表于 2024-11-20 18:14:23

温州一所龙头小学又一新校区开工啦！

9月20日，温州建设小学（E-30c地块）奠基仪式举行。

公开资料显示，该项目投资超2.6亿元，占地面积约26565平方米，建筑面积约41000平方米，规划36个班级。预计2026年5月交付。但也不排除提前交付的情况。

说起建设小学，温州人都不陌生。毕竟是温州历史悠久的学校，与温州实验小学、广泉路小学齐名，是温州的龙头小学。

建设小学始建于1928年，距成为“百年老校”还有5年时间。 1978年，建设小学被定为市重点学校。现有五马校区、大南校区、孝南校区、小高桥校区、七都校区。

目前，最受欢迎的建设小学是大南校区，这也是目前唯一列入招生红色预警的校区。 2021年初市场高峰时，大南校区部分小区的房屋单价一度达到3万-4万元/平方米。

当然。对于吃瓜群众来说，或许他们最关心的就是正在建设的新校区的“含金量”。

对于这个新校区，有以下几种可能性：

----有传言称“主校区可能会搬迁”，不排除这种可能。

原建设小学主校（五马校区）位于老城烟工店巷。它曾经一度成为一座破旧的建筑。目前借用四中教学楼，目前正在拆除原教学楼。今年5月，《温州都市报》报道称，预计今年12月竣工，最快2024年投入使用。

▲建设小学五马校区鸟瞰效果图

受限于土地面积，五马校区规划的班级只有12个，与学校的声誉不符。

因此，有传言说主校可能会迁至这个新校区；还有消息称，主校将改为校史博物馆，或与小高桥校区合并。我们只能说，有各种可能，目前还没有确切的消息，让子弹再飞一会儿吧。

----此外，新校区成立。

项目设计文本中学校名称标注为“温州建设小学丰收校区”，不排除未来独立建立新校区的可能性。

▲效果图

----更大的可能性是现有孝南校区将搬迁至此。还有证据可以依靠——

2020年8月，当地教育部门公开回应网上政治询问：

网络政治调查

根据学校统一规划布局，取消市建小学孝南校区规划。南部的收获地规划了一所新学校。施工进程已启动，目前正在进行拆除工作。（来源：温州市网络政协）

毕竟，目前现场指定的区域，也是小学的晓南校区。

▲学校相对位置（见红点）。学区标识可能存在错误，以当年教育部门公布的信息为准。

硬件设施方面，考虑到现有小学除七都分校外，校舍及配置均已具有一定年代，且学校总规模较小（仅有12个班级），E-30c新校区地块将是小学校园中最新、设施最好的校园，不排除重点开发的可能性。

从生源来看，潭井、文兰公馆等周边新建社区（整个社区60多个单位为人才单位，约365个单位）和周边老旧小区生源还算不错。比如德月花园。

师资方面，如果未来师资配置倾斜，再加上原有孝南校区的底蕴，有潜力成为龙头小学中的好学区。

毫无疑问，新校区的建设将为周边社区带来一定的好处。

目前在售的周边项目包括文澜公馆和潭井。

其中，文澜公馆主力在售单位建筑面积约91平方米，售价区间大致在260万至380万元左右。此前还有车位等优惠，单价一度低至3万元/㎡。

▲文澜公馆与建设小学的相对位置

文澜公馆是市中心核心区小南门地区罕见的新小面积项目。总价门槛相对较低，与总校新校区隔路相望，拥有相对精致的中式园林。比较适合对位置要求严格的人。接送孩子也方便。

目前，潭井剩余单位多为大户型，主建筑面积约128-180平方米。有部分工保房在售，福利后单价大致在33000-35000元/㎡左右。

最后，我们来看看这个新校区到底带来了哪些惊喜？方坛近期获得了该项目的设计文本，让我们先睹为快——

（以下内容为规划设计指南，可能会有变动，最终以实施交付为准）

项目地点

该项目位于鹿城区锦绣路与吴桥路交叉口。

▲项目相对位置

学校由教学区、运动区、创客中心和报告体育楼组成。教学区与锦绣路分开，通过体育馆减少主干道的噪音干扰。

▲彩色总平面图

▲景观设计总体规划示意图

效果图

项目鸟瞰图：

▲效果图

锦绣路、吴桥路透视图：外立面以真石漆为主，部分采用木纹铝板和浅灰色铝板

▲效果图

丰收路学校正门透视图：

▲效果图

一些亮点

地上和地下交通

小学新校区建设的一大亮点就是地上地下交通便利，方便了家长接送，也避免了校门口的拥堵。

▲示意图

▲地下儿童接送区效果图

后退设计

教学楼采用退台设计，并设有屋顶苗圃。这不仅增加了活动场地的数量，让视线与教室相互渗透，也给了校园更丰富的绿色景观空间。

▲效果图

▲屋顶绿化示意图

总体来说，在设计方面，小学新校园的建设吸收了当前学校设计中的流行做法，与以往学校相比取得了一些长足的进步。

好了，今天就讲到这里。