审批进大厅或一站式办理的详细解读及与多规合一协同平台的关系

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    什么是“大厅审批”或“一站式办理”？

    答：“大厅审批”是指一些原本由市规划和自然资源委员会办、室办理的房屋行政许可事项。由市规划和自然资源委员会市政服务中心后台审批人员直接审核办理。实现“前台受理、后台处理”。

    政务大厅可以“一站式”办理哪些行政许可？

    答：对于社会投资项目，市政务服务中心首批“一站式”办理的是本市通州区范围外应由市规划和自然资源局办理的重点安居工程建设委员会。工程规划许可证。

    “审批入堂”与“多规合一”协同平台有何关系？

    答：纳入本市“多规合一”协作平台研究的建设项目，取得“综合审查意见”后，可向市政务服务中心或市规划自然资源部门提出申请根据其中所示的加工地点进行委托。申请建设工程规划许可证。其中，市政服务中心受理的建设工程规划许可申请，由市规划和自然资源委员会派驻市政服务中心的审批人员直接审核办理。

    市政项目审批能否“一站式”办理？

    答：目前，市政项目尚未在“一站式”政务服务中心办理。仍由市规划和自然资源委员会相关部门办理。符合条件的，将到市政服务中心办理。

    已获得市规划和自然资源委员会下发的《多规合一平台综合审查意见》。可以直接到市政服务中心申领建设工程规划许可证吗？

    答：《多方规划平台综合审核意见》指出，需要到市政服务中心申领建设工程规划许可证的项目，可“一站式”办理，作出许可决定。 7个工作日内做出。 。

    已获得市规划和自然资源委员会下发的《多规合一平台综合审查意见》。如果我想调整计划该怎么办？

    答：建议先与市政服务中心市规划和自然资源委员会咨询窗口沟通。窗口工作人员根据规划变化确定处理原则，直接受理建设工程规划许可证，或重新纳入“多规合一”协同平台。研究。一般情况下，拟建项目用地范围、建筑性质、规模发生变化或者布局发生重大调整，需要重新纳入“多规合一”协同平台进行研究。

    如何在审批大厅申领建设用地许可证？

    答：该权限已被取消。相关用地手续可凭市规划和自然资源委员会“多规合一”协作平台的初审意见或综合审核意见办理。

    企业申请建设工程规划许可证前是否需要单独征求人防、园林等部门的意见？

    答：不需要。市规划和自然资源委员会将在“多规合一”协同平台咨询阶段将设计方案推送至人防、园林等相关审批部门。各部门限期提出意见，市规划和自然资源委汇总后出具《综合审查意见》，“项目单位凭此意见可直接申请建设工程规划许可证”。

    是否需要进行土地预审？

    答：按照本市精简审批流程的要求，自2019年1月1日起，市规划自然资源委不再办理社会投资项目“用地预审意见”，进行预审关于“多规合一”协同平台的意见，包括关于土地预审的意见。

    什么是“多规合一”协同平台？

    答：“多规合一”协同平台是政府部门为建设单位提供前期沟通、前期协调的咨询服务平台。

    “多监管合一”协作平台由哪个部门负责协调？

    答：规划自然资源部。

    “多监管合一”协同平台涉及多少个审批部门？

    答案：14。

    “多规合一”协同平台是否已延伸至区级？

    答：是的。

    建设单位如何申请进入“多规合一”协同平台？

    答：建设单位可以通过首都之窗、市规划和自然资源委员会网站、市政服务中心或书面形式提出申请。

    “多规合一”协同平台的适用范围有哪些？

    答：既适用于社会投资项目，也适用于政府投资项目。

    在建项目是按照原政策办理还是结合新政策办理？

    答：可以按照新政策办理。

    规划和自然资源部门收到建设单位申请后，在多少天内组织预审研究？

    答：5个工作日内组织初审研究，并将初审意见书面通知建设单位。

    “多规合一”协同平台由哪些部分组成？

    答：预审、咨询、报批流程将根据项目复杂程度予以简化。

    “多规合一”协同平台效果如何？

    答：制定全面的实施计划。

    综合实施方案需要多长时间才能出台？

    答：30个工作日。

    制定全面的实施计划应包括哪些内容？

    答：建设项目设计要求、土地权属、规划指标、城市设计要求、市政交通条件、土地供应方式、建设时机。

    建设单位可以通过哪些网站申请纳入“多规合一”协同平台？

    答：建设单位可通过市规划和自然资源委员会网站、首都之窗网站申请纳入“多规合一”协作平台。

    如何通过市规划和自然资源委员会网站申请纳入“多规合一”协作平台？

    答：登录市规划和自然资源委员会官方网站，进入北京建设工程服务互联网平台，注册登录，按照具体咨询服务项目办理相关事宜。

    首次申请纳入“多规合一”协同平台时，如何在北京建设工程服务互联网平台注册？

    答：进入北京建设工程服务互联网平台，点击网页右上角登录，在出现的对话框右下角选择“新用户注册”，填写公司信息和账户信息（建议使用IE8及以上浏览器）。

    如何通过首都之窗网站申请纳入“多规合一”协作平台？

    答：登录首都之窗网站，点击政务服务，然后点击投资项目。进入北京市投资项目网上审批监管平台后，点击工程建设，即可登录“多规合一”协同平台。

    以书面形式申请纳入“多规合一”协作平台。这封信应该包括什么内容？

    答：公函应包括建设单位取得的土地、房屋所有权的基本信息，建筑物用途性质、建筑面积、建筑高度、建筑层数等基本建设内容。现有装修房屋，以及其他需要说明的相关信息。

    “多规合一”协同平台有何特点？

    答：多层次、多模块、自动触发，即调研过程中可根据需要组合使用市、区两级内外部咨询模块，涉及各部门（部门）工作的）应自动触发并主动执行。

    如果建设单位提出优化项目方案，“多规合一”协同平台的推送服务是否可以暂停并撤回推送材料？

    答：是的。

    申请纳入“多规合一”协同平台的项目如何在平台上流通？

    答：市级窗口可直接转发相应部门或分局研究，区级窗口可直接转发分局部门研究。

    初审阶段审查新建工程项目是否符合北京市城市总体规划的基本原则是什么？

    答：减少用地规模、控制人口规模、平衡建筑规模、确保高度安全、保护生态红线、建设高精度尖端产业。

    初审阶段建设单位需要在线提交哪些内容？

    答：建设单位基本信息、项目现状、拟建项目情况、公函等附件。

    如果建设项目在预审阶段涉及市政条件，哪些部门会联系建设单位？

    答：市规划和自然资源委员会将协调相关市公用事业公司主动与建设单位联系。

    如果建设项目在预审阶段涉及缴纳政府土地收入，哪些部门会联系建设单位？

    答：市规划和自然资源委员会土地利用中心/分局主动联系建设单位。

    如果建设项目在预审阶段涉及占用现有耕地/一般农用地，哪些部门会联系建设单位办理相关征地事宜？

    答：市规划自然资源委自然资源保护处主动联系建设单位。

    建设单位如何获得工程预审意见？

    答：初步审查意见应以书面形式反馈建设单位，建设单位也可以通过互联网查询、打印。

    咨询研究阶段提交规划或建筑设计方案有何具体要求？

    答：规划或建筑设计方案应包括“一书六图”，具体包括方案说明（包括工程概况、方案设计说明、专项设计）、相关技术图纸（总平面图（含消防）、现状图、立式设计）地图、园林专用图、人防专用图、交通专用图）。

    在咨询研究阶段，住宅项目应明确哪些指标？

    答：应注明户数和人口，明确每栋建筑的用途性质、建筑面积、建筑高度、层数等，并注明配套公共服务设施内容和建筑规模。澄清。

    在咨询研究过程中，如果出现分歧，如何协调解决？

    答：可进一步提交局长（局）进一步研究。

    按规定需要公示或专家论证的项目是否可以同时开展综合咨询相关工作？

    答：可以，综合实施方案的审查意见无需等待公示完毕即可形成。

    综合实施方案审查意见可以分为哪几类？

    答：综合实施方案审查意见分为直接程序意见、需要完善相关工作的意见和需报批的意见。

    综合实施方案取得审查意见后可以办理哪些手续？

    答：建设单位根据综合实施方案审查意见，可同时办理签订土地出让合同、建设工程规划许可等规划和土地手续。政府投资项目还可同时办理预算审查。

    制定综合实施方案的主要内容是什么？

    答：项目基本概况、现状及问题、解决方案、实施结果、项目规划或建筑设计方案、重要城市节点或区域的城市设计、市政各专业部门的咨询意见等。

    “多规合一”协同平台征求意见阶段形成的综合审查意见的基本内容是什么？

    答：是否符合北京市城市总体规划的要求；初步意见和法律、法规、政策、规划等政府文件的落实情况；行政审批事项通知；其他通知事项；下一步工作要求。

    在“多规合一”协同平台谈判阶段，如果有关部门提出修改意见，对方案进行重大调整，该怎么办？

    答：将修改意见反馈给建设单位。建设单位完成规划修改后，规划和自然资源部门将再次推送相关部门征求意见。

   

    “多规合一”协同平台与审批流程有何关系？

    答：“多规合一”协同平台是为建设单位提供前期沟通、前期协调的咨询服务平台。在整个审批流程中，“多规合一”协同平台发挥“初步会商、集体研究”的作用，加快项目生成，减少主审批流程的研究审批时间，发挥着至关重要的作用。在优化审批流程方面。重要作用。

    “多规合一”协同平台初审咨询阶段，建设单位提交相关材料后，需要在多少个工作日内组织召开初审会议或集体研究咨询会议？

    答：需要5个工作日。

    社会投资项目分为哪几类？

    答：分为三类：内部改造项目、既有改造项目和新建、扩建项目。

    什么是室内装修工程？

    答：内部装修工程是符合正面清单、不增加现有建筑面积、不改变建筑物外部轮廓的建设项目。

    现有的改造项目有哪些？

    答：既有改造项目是符合正面清单规定，不增加现有建筑面积，但改变建筑轮廓或者场地内建筑布局的建设项目。

    什么是新建和扩建项目？

    答：不属于内部装修和既有改造的其他项目。

    某公司有一栋办公楼需要内部装修，各层的布局都发生了变化。可以直接申请施工许可证吗？

    答：符合建设项目使用性质正面清单、不增加现有建筑面积、不改变建筑物外轮廓的，可以直接申请施工许可证。

    工厂仓库被拆除改建为三层办公楼，可以直接申请建设工程规划许可证吗？

    答：符合正面清单。原仓库是合法建筑。规划报批和改造后，建筑面积不再增加。可以直接申请建设工程规划许可证。

    采用正面清单和负面清单进行建设项目规划有何特点？

    答：根据建设项目所在区域位置，对不同用途的建设项目采取鼓励和限制的管理办法。

    针对建设项目规划的性质，编制正负面清单的目的是什么？

    答：为了落实《北京市城市总体规划（2016-2035年）》，市场在资源配置中起决定性作用。

    首都功能核心区是否鼓励将居住区毗邻用地调整为社区便民服务、菜市场等服务当地居民的居住公共服务设施？

    答：是的。

    是否鼓励首都功能核心区将工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施？

    答：是的。

    首都功能核心区是否会鼓励历史建筑改建为博物馆等公共文化设施？

    答：是的。

    首都功能核心区是否限制各类土地调整为大型商业项目？

    答：是的。

    是否应该鼓励首都功能核心区以外的中心城区发展养老、学前教育、科创住房以及区域性物流基地和批发市场？

    答：不可以。区域性物流基地、批发市场属于负面清单。

    首都功能核心区以外的中心城区四环以内各类土地是否都限制改建为居住商品房？

    答：是的。

    城市副中心建设项目规划用途负面清单有哪些？

    答：各类用地调整限制为一般制造业、区域物流基地和批发市场。

    中轴线及其延长线、长安街及其延长线建设项目规划用途正面清单有哪些？

    答：鼓励中轴线两侧建筑调整为传统文化、传统商业、传统餐饮等历史文化项目以及图书馆、博物馆等公共文化设施。

    城市保护区建设项目规划用途负面清单是什么？

    答：各类用地调整限制为一般制造业、区域物流基地和批发市场。

    顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等新城新城建设项目规划用途负面清单有哪些？

    答：各类用地调整限制为一般制造业、区域物流基地和批发市场。

    是否需要申请建设用地规划许可证？

    答：不。

    社会投资项目是否符合规划条件？

    答：不。

    该市优化营商环境新政2.0版取消了建设许可办理规划和自然资源管理流程中的“用地及各类规划条件报批”环节。建设单位取得建设用地后是否可以直接申请建设工程规划？执照？

    答：是的。

    建设项目规划条件（社会投资）是否仍在市审批服务目录中？

    答：不。

    该市优化营商环境新政2.0版取消了建设许可办理规划和自然资源管理流程中的“用地及各类规划条件报批”环节。社会投资项目取得建设用地后，必须申请建设工程规划许可证。申请认证前是否需要通过“多规合一”协作平台进行研究？

    答：不是，由建设单位自主决定。

    优化营商环境新政2.0版建设许可取消了社会投资项目的“用地申请及各类规划条件审批”环节。建设单位应如何开展相关工作？

    答：社会投资项目建设单位可根据自有土地范围和用途（规划和现状），结合北京市城市总体规划、北京市产业政策、土地供应政策等，直接开展建设项目相关工作.;还可以利用“多规合规” 1、协同平台在开展建设项目相关工作前，会获取相关咨询意见和建议。

    根据《北京经济技术开发区企业投资项目承诺制改革试点实施方案（试行）》（京证办发[2019]3号），拟参与承诺制改革试点的投资项目，应向谁申请？企业提交书面申请？

    答：开发区管委会。

    申请建设工程规划许可证需要提交多少材料？

    答：住宅项目5个，非住宅项目4个。

    现在建设工程规划许可证申请材料中还有其他此类安全条款吗？

    答：不。

    申请建设工程规划许可证需要提交哪些材料？

    答：建设工程规划许可等事项申报表、建设工程规划许可申请表、建设工程法人授权委托书、申请部分有资质的设计单位绘制的设计图纸、住宅项目施工时序计划必须已提交。

    社会投资安居工程建设项目是否需要进行勘察、设计、招标？

    答：不再强制。

    建设工程申请规划许可时，建设单位是否需要出具勘察、设计、招标及招标备案文件？

    答：不。

    勘察设计、招标投标交易是否收取服务费？

    答：不。

    优化营商环境新政2.0版，施工图审核费用由谁承担？

    答：自2019年1月1日起，本市施工图审核将通过政府购买服务的方式进行，建设单位不再需要缴纳审核费用。

    房屋建设审核机构审核人员人数最低标准是多少？

    答：不少于40人。

    哪些建设项目不需要事前（施工前）施工图审查？

    答：内部装修工程和单体建筑面积5000平方米以下（不含地下）的新建改扩建工程，取消施工图审查。

    取消施工图审查的内装修工程设计质量和安全谁负责？

    答：设计质量和安全责任按照注册工程师责任制落实。

    对300-2000平方米的内部装修工程（涉及人防工程的除外），取消施工图审查。谁将担任该设计项目的负责人？

    答：负责人应为一级注册建筑师，涉及主体结构变更的结构专业负责人应为一级注册结构工程师。

    根据优化营商环境新政2.0版，哪些建设项目将取消施工前（施工前）施工图审查流程，而是由政府部门委托施工图审查机构进行事后（事后）施工图审查。设计完成）施工图的设计质量检验？

    答：单体地上建筑面积5000平方米以下的新建（改、扩建）项目和单体地上建筑面积2000平方米以上的内部改建项目。

    优化营商环境新政2.0版，对于尚需施工图审查的项目，出台了哪些优化政策？

    答：根据优化营商环境新政2.0版，施工图审查（初审）期间基础、主体结构、消防、人防工程防护标准不存在严重影响安全的问题设计单位根据初步审查意见自行修改完善施工图。设计文件不再由评审机构进行评审；存在上述问题的，审查机构将进行审查。

    优化营商环境新政2.0版明确了施工图初审时间。具体是多少个工作日？

    答：15个工作日。

    根据优化营商环境新政2.0版，本市从事施工图审查的技术人员的最低学历要求是多少？

    答：本科学历。

    本市从事施工图审查技术人员最低学历的政策何时开始实施？

    答：2018 年 5 月。

    从事施工图审查的技术人员除了最低学历要求外，还需要满足最低从业年限和国家注册要求吗？

   

    答：是的。

    审查施工图的技术人员至少有多少年的经验？

    答：15年。

    按照优化营商环境新政2.0版，施工图审查机构是否也会对需要施工图审查的项目出具《施工图设计文件综合审查证明》？

    答：不再发行。

    按照优化营商环境新政2.0版，本市是否已实施施工图数字化审核？

    答：是的。

    按照优化营商环境新政2.0版，本市何时开始实施施工图数字化审核？

    答：2019 年 3 月。

    本市按照优化营商环境新政2.0版启动数字化审图系统后，建设单位或设计单位是否仍需同时向施工图审评机构提交纸质文件或纸质施工图？

    答：不。

    通过什么网站可以登录北京数字化规划审核系统？

    答：规划和自然资源委员会主页、北京建设工程服务互联网平台-多审合一门户、网址。

    对年度设计质量优秀的勘察设计单位或项目负责人有何奖励？

    答：表扬他们，明年免检。

    根据全过程监管结果，对未及时上传勘察报告或施工图、设计文件的勘察设计单位将采取哪些惩戒措施？

    答：将被列为本市失信企业，并向全市通报。

    施工图多审改革将哪些内容纳入一次审查？

    答：消防审查、人防审查、施工图审查合二为一。

    施工图多审改革的目标是什么？

    答：一套标准，一个机构，一次审核，一个结果，多方监督。

    施工图改革目标包括哪些机构？

    答：综合审查机构。

    哪些单位会认可综合评审机构？

    答案：市政规划和自然资源委员会，市政消防队和市政民防办公室共同确定综合审查局。

    到目前为止，这个城市确定了多少个全面的审查机构？

    答案：5。

    施工图的多审查意味着什么？

    答：根据将雷电保护审查纳入建筑图审查中，综合审查机构还合并和审查了《消防保护审查》和《民用防空审查》。

    施工绘图审查和声明需要哪些程序文档？

    答案：（1）建筑项目计划许可证或住房财产权认证文件的副本；

    （2）授权书和建筑部门和设计单位法律代表的ID卡的副本，以及项目负责人对项目质量的终身责任的承诺信；

    （3）完整的专业施工设计文档。

    建筑部门完成施工图审查后，是否仍需要向消防部门和民用防空部门提交？

    答：不。

    这个城市总共有多少个评论机构？

    答案：10，包括2个调查报告审查机构，5个住房建设项目审查机构，5个市政基础设施项目审查机构，其中2个具有住房建设和市政资格。

    北京对建筑业的建筑绘图审查技术人员是否有任何注册资格要求？

    答：一流的注册建筑师。

    北京对从事建筑绘画审查的技术人员的工作年度有任何要求吗？

    答：是的，有十五年或更长时间的工作经验。

    何时实施统一的建筑图纸审查北京住房建设项目的审查？

    答案：2018年5月1日。

    这个城市是否制定了统一的技术审查标准？

    答：是的。

    统一审查的住房建设项目的实施范围包括什么？

    答案：新的建筑和扩展项目，现有的翻新项目以及内部翻新项目。

    什么是建筑项目的全程服务监督？

    答：这是一种新的服务管理模式，在活动期间和之后，政府在其中加强了监督并提供积极的服务。

    整个施工项目的服务监督范围是什么？

    答：目前是一个社会投资建设项目。

    在整个建设项目过程中，服务监督的主要内容是什么？

    答：完成施工图审查的完成，各种评估措施的实施，项目建设与计划的遵守，土地转让合同的绩效以及土地获取和土地供应程序的完成。

    整个施工项目过程的服务监督何时开始？

    答：获得“建筑项目计划许可”后。

    在整个建筑项目过程中如何进行服务监督？

    答：收到施工项目信息后，计划委员会的验证部将指定一个专门的人，以不时与建筑部门联系，以了解项目施工状况，并帮助施工单元协调和解决施工期间出现的问题过程。

    在整个施工项目过程中，服务监督的主要方法是什么？

    答案：电话通信 +第三方测量和映射技术服务 +部门咨询。

    在整个施工项目过程中，电话通信以进行服务监督是什么？

    答案：电话通信意味着验证部门的指定人员会不时联系建筑部门，以了解施工状况和现有问题。

    第三方技术服务提供了对建筑项目整个过程的监督的什么？

    答案：委托专业的测量和映射部门提供测量和映射技术服务，并为项目构建的四个重要链接发出验证报告：灰线，加上和减零，结构上限和完成。

    谁将将第三方技术服务委托给建筑项目的整个过程监督，他们将收取多少费用？

    答：委员会由法规委员会委托，政府付款。建筑部门无需支付费用。

    在整个施工项目过程中，部门咨询以进行服务监督的意思是什么？

    答：当一个涉及多个部门工作的建筑项目中出现问题时，规划委员会的验证部将启动部门咨询，以帮助建筑单位协调和解决问题。

    在建设项目的整个过程中，建筑部门需要做什么？

    答：建筑部门需要与自我监管法规委员会验证部的工作人员合作，及时接电话，并就项目建设状况和现有问题提供真实的反馈。当项目中有新的发展或问题时，建筑部门还应主动与工作人员联系以报告情况和问题，双方应保持有效的沟通。与第三方技术服务部门人员合作，协助现场测量和映射技术服务。

    施工项目的全面服务监督何时结束？

    答案：当完成所有需要服务监督的主要项目时，法规委员会的验证部将主动终止服务监督工作。

    在完成建设项目的整个过程服务监督后，建筑部门是否仍需要单独申请计划接受？

    答：不。

    如何处理未包含在完整的服务监督中的历史批准项目？

    答案：计划和自然资源部正在按计划进行整理历史批准项目信息，并将其纳入完整的服务监督系统中，并按计划进行批处理，并将逐渐进行完整的服务监督并提供积极的服务。

    如何处理尚未按计划的全面服务监督中纳入的历史批准项目？

    答：如果建筑部门确实需要单独申请计划验证，则可以写信给计划和自然资源部，该部门将发表验证意见并将其转发给住房和建筑部门以及公共安全部门。

    要申请计划验证业务，请致信计划和自然资源部。需要提供什么信息？

    答：有必要在信件中指出计划许可证号，项目名称，施工位置，施工内容，施工完成状态，验证申请的特定内容，联系人和联系人的联系电话。

    规划和自然资源部发出的计划验证意见与联合接受平台之间的关系是什么？

    答：如果已获得计划和自然资源部门发出的验证意见，则当该项目适用联合接受时，联合接受平台将自动将计划验证意见联系起来。

    不包含在完整的服务监督中的项目可以直接申请共同接受吗？

    答：是的。

    如何在两个城市级部门之间在服务和整个建筑项目过程的监督方面划分工作？

    答案：根据批准司法机构的说法，市政级验证部负责市政级批准项目的全部过程监督，而地区级验证部则负责地区的全部过程监督。 - 级别的批准项目。

    整个过程监督联合会议的频率频繁？

    答：一个月一次。如果有特殊情况，可以随时举行。