探索市场上主流高层产品的三类户型:经济型、舒适型与享受型
目前市场上主流的高层产品包括“经济型”、“舒适型”和“享受型”三种户型。目前市场主流高层产品分类如下(单位m2):
经济型公寓
1. 入场区
主要指门厅或门厅的设计。
玄关原本在佛教中是指入户门,现在一般泛指大厅的外门,是客厅入口处防止房间通畅的区域。
(1)入口设计三要素:鞋柜、衣柜、面墙;
(2)对于小户型来说,玄关不需要占用很大的面积,宽度一般在1左右,放置一个宽度800mm,进深300mm左右的鞋柜就足够了。
注:鞋柜宽500米,深约300毫米,高900米。
2.客厅
客厅是家庭群体生活的主要活动空间,包括门厅、客厅、餐厅。现在狭义上一般指客厅。
客厅是家庭的中心枢纽。它是家庭成员或家人、亲友共享的交流、互动、休息、娱乐的空间。客厅的大小主要根据沙发、茶几的摆放位置以及电视的观看距离来决定。
(1)经济适用房的客厅面积至少应在10平方米以上;
(2)在深度方向上,考虑一个三人沙发和一组单人沙发,至少应大于;
(3)同时需要考虑视觉效果。目前,市场上观看电视的观看距离是屏幕对角线的三倍。以普通40英寸电视为例,合理的观看距离是。排除沙发和电视与墙壁之间的距离,网架尺寸是。
三人沙发的长度和深度分别为1700~、800m-900mm;
双人沙发的长度和深度都是1300~
单人沙发的长度和深度分别为600~900mm和850~950mm;
电视柜深度400~600mm
常见的茶几长1000~1400m,宽400~800mm,面积1200~见方。
餐厅和厨房区:
即餐厅+厨房
餐厅是日常就餐的主要场所,每个户型都应有独立的就餐空间。餐厅的设置方式主要有独立餐厅、客厅和餐厅、厨房和餐厅三种。
一个。经济型餐厅的使用面积在6平方米以上;
b.餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人员共同出行的空间:人员通行宽度为760mm,人员座位宽度为520mm;
c.可靠的墙面布局和最小的靠墙尺寸。
注:4-6人餐桌一般长度为1000-,宽度为600-
厨房的设计除了考虑人体和家具的尺寸外,还应考虑家具的移动方便性和操作方便性。
另外,厨房主要分为操作厨房(K型厨房)、餐厅厨房(DK型厨房)、客厅兼餐厅厨房(LDK型厨房)三类。厨房布局有I型、L型、U型、II型等。 、海岛型。经济型厨房主要考虑I型和L型厨房。剩余的占用面积在面积较大时不利于台面的布置。
(1)工字厨房系列
这种两点一线式的厨房最适合狭长的房间。其占地面积较小。为了达到理想的效果,一堵墙不能短于。 I型厨房储物中心的最小净宽高于最小净长,最小净长约为经济型厨房台面的最小尺寸。
其他:
冰箱宽度:580-630mm,双开门900mm;
水槽宽度:770-820mm;
炉体宽度:700-750mm;
微波炉宽度:480-520mm。
(2)L型厨房系列
这种类型的厨房中的橱柜沿着两个相邻的墙壁布置。它们非常实用且高效。它们在舒适的厨房中更实用。 L型厨房的最小净宽度和最小净长度均高于要求。
浴室
卫生间作为家庭的洗涤中心,是每个人生活中不可缺少的一部分。一个完整的浴室应该具备如厕、洗涤、沐浴、更衣、化妆、存放洗漱用品等功能。
(1) 厕所所占面积为;挂式洗脸盆所占面积为;圆柱形洗脸盆所占的面积;方形淋浴房所占面积是。
(2) 浴缸
一个。浴缸标准面积为1500-1800×700mm,三角形为1200-1500*1200-1500。
b.关于安装,浴缸与对面墙壁之间最好有一定的距离。如果您想四处走动,这是一个合理的距离。
c.浴缸与其他墙壁或物体之间的距离必须至少为600毫米。
d.要安装一个可以方便使用的洗手盆,至少需要900×的空间。这个尺寸适合中型洗手盆,旁边可以容纳一个人洗漱。
e.那么两个洁具之间要预留200mm的距离。这个距离包括马桶与洗脸盆之间或洁具与墙壁之间的距离。
阳台
景观阳台:一般在1.5-1.8m以上,健身房用,1.8m以上
客厅阳台:1.3-1.5m,方便设置洗衣区,后面0.7-0.8m活动空间放置洗衣机
学习
书房主要考虑书架、书桌、休闲沙发的摆放。不需要放置大床,设计尺寸也没有严格要求。从经济上来说,礼品室和较小的房间可以设计为书房,或与儿童房结合起来。
自习室:5㎡
一间经济实用的书房主要考虑书桌和书架的设计。此外,还可增设休闲区。一般5平方米左右的房间即可布置。
考虑一下家具:
电脑桌:长800-,宽480-620mm
书架:宽度600-,宽度更灵活,深度240-280mm
双人沙发:宽度1200-,深度600-900mm。
第二间卧室
经济型次卧主要考虑儿童房、单人或双人次卧的布局。家具的摆放不需要太复杂。根据不同的功能,合理的尺寸也不同。
经济型次卧受区域管制。单间次卧只能放置一张床和衣柜,面积在6-8平方米之间。
单人床:长1200-,宽1200-;
床头柜:宽度450-600mm;
衣柜:深度550-600mm;门:宽度900mm。
(1)儿童房:7.2㎡
对于经济型次卧儿童房的布局,考虑到电脑、书架、衣柜等,在面积限制下:开间净尺寸最小可≥;深度方向可以≥。
具体尺寸:
①单人床:长-,宽1200-;
②衣柜:深度550-600mm;门:宽度900mm;
③书架:深度240-280mm;
④电脑桌:宽800-,深480-620mm;
⑤座椅:宽450-650mm,深450-600mm。
(2)双人卧室:9㎡
双人次卧室增加了一定的舒适度和实用功能。明确卧室面积≥,可安装梳妆台。一张床头柜进深方向缩小,增加活动空间,净宽≥。
具体尺寸:
①双人床:长-,宽1500-;
②衣柜:深度550-600mm;
③门:宽度900mm;
④梳妆台:800-,深度400-550mm;
⑤座椅:宽度550-650mm,深度450-600mm;
⑥床头柜500-600mm。
主卧室
对于经济型的主卧室,可以考虑床和更衣区,以及电影和电视功能。
(1)主卧:10㎡以上
考虑一下家具:
①净宽:床长+卧室门、开间≥;
②深度:床宽+床头柜+衣柜600m,尺寸≥3300m
③从影视角度来看,市场上34-37英寸液晶电视的合理观看距离为-。结合建筑设计“必须遵循建筑模数协调统一的标准”,采用300mm、600mm……作为水平模数,因此要求主卧开间在上方。
④其他尺寸:双人床:长-,宽1500-;衣柜:深度550-600mm;门:宽度900mm;床头柜500-600mm;电视柜:宽600-,深400-600mm。
(2)当净深增加到以上时,可安装800米宽的梳妆台,增加了人们的活动空间。
考虑一下家具:
①双人床:长-,宽1500-;
②衣柜:深度550-600mm;
③门:宽度900mm;
④床头柜500-600mm;
⑤梳妆台:800-,深度400-550mm;
⑥座椅:宽度550-650mm,深度450-600m;
⑦电视柜:宽600-,深400-600mm。
经济型户型各功能房间指标汇总(内部区域)
舒适的公寓
舒适型公共区域的功能空间构成与经济型相同,但在面积上有差异。
入口区
(1)入口舒适指数:3-5㎡;
(2)对于三口之家,门厅设置400-600mm宽长的衣鞋柜组合,存放平时更换的外套、鞋子绰绰有余;对于五口之家来说,增加柜子的长度就足够了。这样,如果面积宽而长,入口面积为3至5平方米,既舒适又好用。
注:鞋柜宽500米,深约300毫米,高900米。
接待区
舒适型客厅的面积比经济型客厅要宽,而且尺寸布局还要考虑沙发和电视的观看距离。
(1)客厅:20㎡以上
舒适的客厅,二人沙发+单元沙发+贵妃椅,尺寸3400-,客厅实心墙比较合适。
从家具的角度思考:
①单人沙发长度为680-900mm,深度为850-950mm;
②双工位长度1300-,深度800-950mm;
③三人位长度1700-,深度800-950mm;
④贵妃+单位+双长-;
⑤电视柜宽600-600mm,深400-600mm;
⑥茶几长1000毫米,宽400-800毫米。
用餐区
(一)12㎡以上面积
舒适的公寓式餐厅考虑6-8人餐桌,可用面积12平方米以上。
注:6-8人餐桌长1700米,宽800米,人行宽度760毫米。
(2)面积大于6㎡
舒适型公寓一般设计为I型、L型或II型,面积一般在6平方米左右。
其他尺寸:
冰箱+水槽800mm+烟道与缝隙600mm=;
水槽800mm+冰箱+烟道400mm=;
在后期装修布局中,如果放置双开门冰箱,会比较紧凑,没有太多空间。
II型厨房系列:有两排相应的操作台,最大限度地利用了矩形空间。中间有一段通道。通常炉灶和水槽放在一边,以容纳更多的厨房设备。厨房最小净宽度要求2.1m以上,最小净长3m以上。
浴室
舒适的公共卫生间面积一般在4平方米左右比较合适。对于三间或更多卧室和双人浴室的舒适公寓,可以考虑将主浴室面积增加到3平方米或更多。
阳台
舒适户型景观阳台进深与客厅阳台进深
由于各地规定不同,成都阳台深度按半面积计算,超过全面积。因此,推荐成都一般景观阳台区域。在其他区域,可以根据不同的礼品功能调整设计尺寸。
学习
对于舒适、享受的公寓,可以考虑根据次卧的大小来设计书房,这样书房既舒适又可以方便地改造成卧室,增加房间使用的灵活性。
(1)舒适型的,卧室设计成书房,家具摆放比较自由;
(2)独立的自习室设计,面积一般可以是7-9平方米。
第二卧室区域
舒适次卧的功能面积与经济型类似,但在面积上可以做得更舒适。次卧的面积一般在12平方米以上。
(1)对于舒适的次卧,可以考虑增加影视区,最小净面积≥1,以上活动空间比较合适;
(2)深度方向,为保证各类家具摆放后有活动空间,最小深度尺寸为;
(3)家具:双人床:长-,宽1500-;衣柜:深度550-600mm;门:宽度900mm;床头柜500-600mm;电视柜:宽600-,深400-600mm。
(4)其余卧室10平方米左右即可,参考经济型主卧室尺寸。
主卧室区域
对于舒适的公寓,除了考虑主卧室区的睡眠区外,还可以增加主浴室区和休闲区。部分户型的更衣区设有衣帽间。
(1)主卧:14㎡以上
想要舒适的卧室,可以考虑设置梳妆台和休息区,并且可以考虑将进深增加到4.2米以上。对于舒适的卧室,您还可以考虑添加主浴室。
①双人床:长-、宽1500-、1800-;
②衣柜:深度550-600mm
③门:宽度900mm;
④床头柜500-600mm;
⑤梳妆台:800-,深度400-550mm;
⑥座椅:宽度550-650mm,深度450-600m;
⑦电视柜:宽600-,深400-600mm;
⑧圆形茶几:直径500-650mm。
(2)主卫:4㎡以上
在考虑舒适房屋的双浴室时,主浴室通常比公共浴室大。考虑在主浴室放置浴缸。卫生间综合面积可达7平米以上。一般来说,比较舒适的房屋,主卫生间面积为5-6平方米。周围,它的大小是比较舒服的。
享受型公寓
入口区
(1)享受入口面积一般认为在5平方米左右;
(2)5平方米以上的门厅应依次增加以下功能:装饰(铁艺花架、镜框能充分展示房间的美感);存储(不仅是衣服和鞋子,还有雨伞、钥匙箱和擦鞋用品)。有地方放);
(3)当然,10平方米以上的入口也有很多休息的“房间”(在豪华的入口,可能会出现舒适的座椅或沙发)。
接待区
享受型公寓的客厅面积与享受型和经济型不同。家具和电视听音功能带来的视觉和听觉冲击更加震撼。
(1)U型布置,沙发尺寸为3800-,上面采用客厅实墙;
(2)开间清晰尺寸在上方,保证电视与沙发的观看距离在上方,可以享受55英寸及以上电视带来的视觉体验。
注:贵妃+单元+双人+茶几(踏板)长度为3800-;
电视柜宽600-,深400-600mm;
茶几长1000毫米,宽400-800毫米,正方形边长1000毫米。
用餐区
(一)餐厅:16㎡以上
一个。圆形餐桌摆放设计
舒适的餐厅一般都设计有10人以上的餐桌。在某些户型中,早餐室与厨房设计相结合。根据人们的活动空间和餐桌摆放,上方采用围墙,保证交通畅通。
注:餐桌1500-
座椅宽600mm,深450-600mm;
人行通行宽度大于760mm。
b.方形餐桌摆放设计
一张方形餐桌可容纳8-10人,餐厅规模一般在*以上。餐桌长,宽800mm;座椅宽600毫米,深450-600毫米。
(2)厨房:8㎡以上
令人愉快的厨房设计有多种形式。一般来说,经常使用U型、II型、半岛型和岛型,因为它们能够容纳器皿和有效的流通。
U型厨房系列
U型厨房系列是一种既节省体力又节省时间的高效平面布局。提供最大的储物空间和工作台面,适合方形厨房布局,但U型厨房的最小净宽要求大于2.4m,保证U型之间有1.2m-1.5m的空间,最小净长为超过2.7m。
b.半岛厨房系列
为了在厨房和餐厅之间建立自然的过渡,扩展的台面可以用作早餐吧或家里的主要活动区域之一。
c.岛厨房系列
岛型方案仅用于大型厨房,使“工作三角”更加紧凑和高效。该岛本身是一个独立的控制台,可用于存放和安装炉灶或水槽。客人可以与在岛另一边的厨房工作的主人聊天。岛式厨房设计给厨房带来了一种透明感。
客房服务区
家政区一般位于住宅与公共交通空间交汇的拐角处。它独立于业主的居住区域,是住宅的主要空间。服务阳台主要用于设置水池、洗衣机、烘干机等家务活动空间。保姆房与家务房相邻,有利于服务人员的工作流程与业主的活动流程交叉重叠,避免相互干扰。
(1)雅居式公寓一般设有面积5平米左右的保姆房,并有独立卫生间;
(2)保姆房的设计主要考虑800-900mm的单人床;
(3)位置一般靠近厨房、客厅阳台。
令人愉快的浴室
6㎡以上
享受型公寓的公共卫生间一般可以考虑在6平方米左右,活动空间比较舒适;双公共浴室的话,另一间可以考虑4平米左右。
具体尺寸:
浴缸1200-
洗手盆宽,深450-600mm;
马桶宽350-500mm,深600-700mm,预留宽度≥750mm。
阳台
客厅阳台上方;一般为景观阳台,部分享受型公寓设有景观阳台。
享受型公寓的书房也可以设计成卧室,面积9平米左右,比较实用;当然,一些面积超过20平方米的户型还设有自习室。
家庭房
家庭大厅通常位于较大公寓或错层公寓的上层。这只是一个家庭交流的空间。公共区域和私人区域清晰划分,增强了整体空间的仪式感和秩序感,传递出高品质的生活方式。尺寸不需要很大,一般3.6m*3.6m就够了。如果尺寸太大,家人之间沟通不方便,不够亲密。
第二卧室区域
享受型户型的次卧面积比舒适型户型的次卧面积要大。有些单位的第二间卧室设有更衣室和浴室,作为次要主卧室。对于享受型次卧,一般在14平方米以上,最小开间尺寸为3.6,以保证梳妆台活动空间更加舒适。如果面积允许,可以考虑次主卧,增加卫生间和衣帽间。
对于儿童卧室,可以考虑添加深度为-及以上的电脑桌;其余次卧可考虑增设深度12平方米或以上的电脑桌。
主卧区域
享受型卧室考虑:卧室空间大、建筑层次丰富、功能设备齐全(包括睡眠区、休闲区、主浴室区、更衣区)。
主卧尺寸:进深净尺寸≥;间隔净尺寸≥;
深度方向:床+床头柜+预留300~600mm=4035~;
开间方向:床+活动空间+电视柜500mm=。
一个。主卧面积(不含更衣室、主卫生间):16平米以上
双人床:宽1810-,长2010-;
衣柜:深度550-600mm;
门:宽900毫米。
座椅:宽度550-650mm,深度450-600m;
电视柜:宽600-,深400-600mm;
圆形茶几:直径500-650mm。
b.衣帽间:4㎡以上
对于面积在120平方米以上的舒适享受的公寓,一般可以设置衣帽间。衣帽间面积:最小4平方米左右。对于较大的户型,可分别设置男、女衣帽间,深度为600-800mm。
L型衣帽间:面积在4㎡左右时,净宽至少应为2500m,通常2500m最合适;
U型或II型衣帽间:面积约6㎡至8㎡的规则空间。
c.尊享主卫:6㎡以上
主卧室浴室可配备双水槽、淋浴区和浴缸。水槽每人700毫米。
享受型公寓各功能房间指标汇总(内部区域)
各户型面积段功能用房面积汇总
根据上述三种户型的功能规模细分,针对各户型细分提出如下房屋面积建议:
经济型公寓功能间推荐面积
舒适功能房推荐面积
享受型公寓功能房推荐面积
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