国家市场监督管理总局合同示范文本库：风险提示与合同签署建议详解
记者登录“市场监管总局”官网，在首页“服务板块”找到“合同范本文本库”并点击进入。随意打开几个文字链接，记者发现，除了发布机构、发布年份、发布编号等具体信息外，每个演示文字页面右侧出现的红色“风险提示”标识也显得格外醒目。引人注目。例如，《北京市物业服务合同（示范文本）》的“风险提示”特别建议签字盖章应在合同规定的签字盖章位置，不能偏离太远；关键条款的字体应加大、加粗、使用特殊颜色等，以区别于一般术语；合同中的公司名称最好使用“准确全称+统一社会信用代码”。
“由于没有一致的‘统一’合同文本，交易双方仍可以根据实际情况对文本条款进行补充和修改。”北京伟博律师事务所律师李为民在接受采访时表示，这种“风险提示”可以起到类似于工作人员助理的作用，告知交易当事人常见的交易风险和常规应对策略，从而确保交易安全。交易。
值得一提的是，文本库的上线也体现了民法典第470条“当事人可以参照各类合同示范文本订立合同”的具体落实。
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“不难看出，文本库的推出体现了市场监管总局等执法部门严格落实民法典上述规定，以示范合同文本为抓手的执法思路。不断促进市场活跃，优化营商环境。”曲向东说道。
应及时更新和完善
文本库的推出可以针对性解决“霸王条款”、恶意违约等诸多问题。仍有进一步改进的空间。例如，已发布的合同存在版本过时的问题，一些旧合同可能不适合数字时代的新业务业态。
曲向东认为，今后要注意加强文本库的更新，及时整理和修订一些较早形成的示范文本，以满足当前经济社会发展的需要，避免旧合同被套用。影响新的合同关系。
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“合同谈判和签订是一个动态的过程，合同模板之外的意外情况经常发生。”李为民表示，文本库有必要设立用户提问路径，以便市场监管总局能够及时了解用户需求，回复用户提问。 ，交易中经常出现问题。他建议文本库还应结合用户需求和交易实践，进一步细化过滤条件，满足不同用户的个性化需求，让用户更准确地定位所需的合同文本。
专家认为，示范合同若要成为双方考虑采用的第一个合同文本，除了搭建示范文本库平台外，还应采取更有力的措施，在适用范围内推广使用。对此，单纯依靠商家的意识是不现实的。还需要主管部门、行业协会、市场监管部门配合，引导商户规范使用合同范本。同时，消费者也要增强自我保护意识，不要轻信口头承诺。
《人民日报海外版》（2022年6月15日第08页）记者 刘乐毅
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