博泰集团董事长章新明逝世，公司官网变黑白哀悼，回顾其多元化发展历程
据博泰集团官网显示，该公司成立于1997年3月，以房地产为核心业务。是一家涵盖“地产、食品、商务酒店、城市娱乐、矿业、物业管理”等多个领域的同心多元化发展企业集团。江西最具影响力的房地产开发企业之一。公司于2000年进入房地产领域，先后开发了“湘湖威尼斯、博泰滨江威尼斯、华东国际工业博览城、九江浔阳新天地、威玛风尚、景林大厦”等项目。被评为“中国优秀民营企业”、“中国建筑业体系信誉AAA级单位”。启信宝数据显示，博泰集团目前存在28项自身风险，包括诉讼或股权冻结等事项。
死者张新明
5月24日，博泰集团官方网站白纸黑字，首页写着“向董事长张新明先生表示深切哀悼”。
博泰集团大门外，不少附近的居民也在议论纷纷。一位居民表示，可惜的是，博泰集团的董事长在当地是非常有名的人物。
在博泰集团官网发表的题为《博泰集团张新明：“与伟大祖国共同成长、同命运、奋进”的文章中，张新明讲述了自己的创业历程。
“1987年，改革开放就像时代的巨浪，把所有人都卷了进来。面对市场大潮的冲击，21岁的我毅然放弃了南昌工商银行稳定的正式工作到了海外创业，我一无所有，从最困难的小商品贸易做起，长途推销电子产品，策划文化展览，尝试过任何能赚钱的小生意。我的当时的同行无法理解。”
据张新明自述，20世纪90年代，他也通过卷烟贸易积累了第一笔财富。 1994年后踏入娱乐服务行业，创办亚洲歌舞厅和2001歌城； 20世纪90年代末，随着福利房分配政策的取消，张新明转型进入房地产行业，成立了博泰。
张新明的房地产版图不仅仅局限于南昌，他的投资触角也延伸到了A股上市公司。
2020年7月，上市房地产公司新黄浦（上海）发布的《详细股权变动报告书》显示，本次股权变更后，博泰诚信将通过中冲实业持有上市公司新黄浦3192.32万股，占比4.74%。占上市公司总股本的%，并通过裕联华资产管理控制的盛上海盛裕莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）持有 115持有上市公司股份1.47亿股，占上市公司总股本的17.10%，合计持有上市公司股份1.47亿股，占上市公司总股本的17.10%。占总股本的21.84%。最终交易对价为3亿元。
博泰诚信作为信息披露义务人，基于对上市公司未来发展的信心和对公司价值的认可而进行金融投资。股权结构显示，博泰诚信实际控制人为张新明，控股股东为博泰集团。张新明持有博泰集团65%的股份。
公告显示，2017年至2019年，博泰集团产品销售收入分别为3.03亿元、2.86亿元、2.98亿元，净利润分别为3768.61万元、4271.61万元、4551.08万元。 。
5月24日下午，《每日经济新闻》记者致电上述《详细股权变动报告书》中保留的博泰诚信作为新黄埔股东的联系电话。该联系人表示，博泰诚信对新黄埔的投资仅限于金融投资。博泰诚信或张新明并未参与新黄埔的实际运营。他们投资新黄埔，是因为看好这家上市公司本身。张新明事件不会影响投资。未来将继续持股，并与上市公司保持正常沟通。
当天下午，记者又致电新黄浦董事会秘书室。工作人员表示，目前对张新明的事件并不知情。上市公司经营情况正常。张新明未实际参与公司经营，不会对上市公司经营产生影响。如有影响，将第一时间发布公告。
随着事业的不断发展，张新明的学历也不断提高。先后完成纽约理工学院MBA、北京大学光华管理学院EMBA研究生学位、长江商学院第六届CEO班、清华大学五道口EMBA课程。
命案发生后，张新明的一位北大EMBA同学留言称，“今天看到这个消息我很震惊”。另一位清华五道口EMBA同学也留言说：“太可惜了，太难过了。”
双面印模
5月24日，江西省房地产协会秘书长龚正告诉每日经济新闻记者，他最后一次见到张新明大约是在一个月前。当时，双方在博泰集团张新明办公室讨论协会工作。
龚正表示，张新明是业内德高望重的房地产人士，与业内大家相处融洽。由于他在行业内比较有影响力，被选为江西省房地产协会会长。不过，龚正也表示，博泰集团在七八年前是南昌房地产行业比较有实力的企业，但现在已经明显衰落，发展速度也放缓。
也有伙伴不认识张新明。
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中建一局曾是南昌赣商中心建设的中标单位。据项目经理高阳介绍，正是因为张新明的困难，他们才退出了该项目。
博泰集团官网介绍，赣尚中心为在建项目，总面积17万平方米。该项目由江西赣商联合会牵头，博泰集团运营，科瑞集团、天银集团等企业共同建设。项目建成后，赣商中心将成为集商会总部大楼、企业总部中心、金融中心、南昌总商会、艺术中心、图书馆、酒店式公寓酒店等为一体的赣商服务平台。届时，将引进全国40多个省区级大型商会，150多家有代表性的赣商企业进驻。
赣商中心的开发公司为江西赣商创新置业有限公司，注册资本3.5亿元。其股东主要包括郑跃文、黄绍文、温先来等知名赣商商人控制的公司。张新明持股18.39%的江西融商建设发展有限公司还持有江西赣商创新置业有限公司16%的股份。
公司法定代表人和总经理均为张新明，负责赣商中心的开发和运营。
高阳告诉《每日经济新闻》记者，中建一局于2019年7月中标赣商中心建设项目，但此后一直没有与开发商签订合同。
“第一次他们说我们盖了假章，第二次他们说我们没有盖合同专用章，第三次他们说附件没有盖章，几个月来他们没有签字合同，”高阳说，张新明“其实我就是想找人进来自己建一下，目标价17万平米，6亿元，赚个十几点很容易。”
高阳表示，中建一公司最终也放弃了该项目，但要求开发商结清工程款，但张新明拒绝了。 “工程款约为2400万元，对方在2020年初只支付了200万元，剩余2200万元尚未支付。”
“不付款的原因是工程款相差太大，张新明认为我们的工程款只有800万元左右。”高阳说，这些都是可以计算的。
楚小强等人
与在南昌房地产界小有名气的张新明相比，楚小强显然有些“默默无闻”。
据红谷滩公安分局通报，犯罪嫌疑人褚某强案发后在博泰集团一楼办公区自杀。有媒体报道，楚小强是南昌华夏艺谷油画村艺术有限公司的法定代表人。
启信宝数据显示，该公司注册资本为120万元，目前已被撤销。此外，江西瑞嘉房地产有限公司也与楚小强有关。后者成立于2007年，曾于2015年、2016年出现经营异常，并于2017年6月24日被撤销。
此外，启信宝数据显示，楚小强还投资了江西红梅实业有限公司，并担任该公司的法定代表人。但2015年9月，楚小强转让股权，不再在公司工作。
2020年12月，楚小强在微博上通过实名举报张新明，称其“不仁不义，坑蒙拐骗，骗富贵”。楚小强在微博文章中表示，“这笔贷款我妻子没有用一分钱，还被当作债务人被处决，她因为承受不了压力，感到很委屈，所以和我离婚了。”她本人也“因不公平的精神压力而患上癌症、哮喘等多种疾病，因心理压力而患上抑郁症”。 。
“我现在每天都要面对上门讨债的人，我累坏了，全家人都不知道怎么过年？”楚小强写道。
2013年，《每日经济新闻》记者采访褚小强，撰写了一篇题为《中广核财务公司解除交易合同引发7000万产权溢价纠纷》的文章。采访是在楚小强的办公室里进行的。在我的印象中，楚小强是一个非常注重风水的人。他的声音不高，但看上去却很稳重。办公室里有几尊菩萨像。他还喜欢喝茶。与记者交谈时，他不停地泡茶，还不时介绍茶叶品种。
为什么会发生这种情况？
据警方通报，初步调查显示，该案与褚某强、张某明之间的债务纠纷有关。而什么样的债务纠纷已经到了现在你死我活的地步？
《每日经济新闻》记者查阅判决书网站和楚小强个人微博发现，楚小强与张新明之间的债务关系可能从2013年就开始了。
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江西省高院终审判决书【（2018）赣民终214号】披露，2013年3月、4月、5月，楚小强多次与博泰集团签订《借款合同》； 2013年5月18日，博泰集团与德川公司签订《保证合同》，规定德川公司将为褚小强与博泰集团2013年3月至5月签订的一系列贷款提供连带责任保证。所保证的贷款本金为1.242亿元。 。
2016年3月2日，德川公司向博泰集团出具《担保承诺书》，承诺继续为上述博泰集团针对褚小强的索赔提供连带保证。 2016年3月8日，楚小强向博泰集团出具了《贷款确认书》，其中记载，截至2016年3月7日，楚小强欠博泰集团贷款本金1.2亿元及相应利息，并承诺偿还。尽快地。 。
法院判决楚小强与博泰集团签订了多份贷款合同，总金额达1.2亿元人民币。借款合同合法有效。但楚小强未按照借款合同履行还款义务，应承担相应还款。义务和违约责任。
但楚小强在微博上提供了另一个版本的故事。
褚小强称，2013年，为了收购德川公司60%的股份，他向张新明借款1.2亿元，并与张签订了该笔贷款的个人“担保合同”。根据合同，“德川公司85%的股份（明确该公司名称为中山）鲁爱建商场一楼1612平方米房产的85%（其他不在本范围内）”担保责任）作为本次借款的担保”，且该公司“85%股权登记转让已在工商局登记并过户至张新明、罗永明指定的人”如下：由他代为保管。
与此同时，楚小强还将德川公司的执照、印章等资料交给了张新明保管，而“张新明利用我交给他代为监督的德川公司印章，伪造了一份注明日期的复印件”。 2013年5月18日，德川公司与博泰投资集团有限公司《担保合同》加盖姚福清私章（张某假私章）新明），这意味着姚福清名下15%的股权莫名承担了这笔贷款的担保责任”。
据楚小强自述，2013年5月至2015年期间，他已归还6242万元。“可见，他已借给他1.2亿元，已归还逾6000万元。” 2亿元已经被他占为己有，另外，由于他的欺骗和诈骗，虚假诉讼导致我还欠他钱。从2017年至今，每年1.8亿元，利息24%。”楚小强总结道。
但江西省高院裁定，褚小强未提交任何证据证明2015年12月31日后仍有1200万元的还款以及不计息的协议。他提出有口头协议，博泰集团也否认了这一说法。 。因此，上诉人应当依法承担举证不利的法律后果。一审判决对所欠债务本息的认定正确，应予维持。上诉人褚小强提出的扣除2015年12月31日后还款1200万元并排除利息的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。
对于楚小强在微博上提到的姚福清，记者注意到，姚福清仍是德川公司15%的股东。此外，姚福清还是江西鑫隆汇酒店管理有限公司的法定代表人。
5月24日下午，记者致电江西鑫隆汇酒店管理有限公司工作人员，表达了采访姚福清的愿望。但公司工作人员表示，姚福清正在出差，不方便沟通此事。
难以清偿的债务
楚小强与博泰集团的债务纠纷还涉及另一家公司江西共丰营销管理有限公司（以下简称共丰公司）。
共丰公司与博泰集团之间还存在债务纠纷。 2015年7月，共丰公司与招商银行南昌站前西路支行签订《委托贷款委托合同》，委托招商银行发放贷款1.2亿元。后来这笔钱以12%的年利率借给了博泰集团。与此同时，张新明、德川公司先后与共丰公司签订了担保合同。张新明、德川公司愿意就主合同项下的债务向共丰公司提供连带责任保证。
但楚小强在微博文章中表示，张新明未经姚福清同意，秘密伪造了德川公司与共丰公司签订的《保证合同》，声称德川公司愿意为向共丰公司提供货物承担连带责任。有保证的保证。
此后至2016年，招商银行和共丰公司三方还签署了《委托贷款展期协议》，但到2017年，博泰集团尚未偿还贷款。判决书显示，截至2017年7月6日，第三方博泰集团尚欠共丰公司本金1.2亿元，利息0.02元。
根据判决书披露的内容，楚小强欠博泰集团债务，博泰集团欠共丰公司债务。因博泰集团未对楚小强行使应有债权，给共丰公司造成损害。于是，共丰公司向楚小强、熊云林提出代其清偿债务。
江西省高院裁定，楚小强欠博泰集团的1.2亿元借款已到期，博泰集团未对楚小强行使应有债权，博泰集团未及时偿还峰峰公司贷款方式。贷款1.2亿元，对债权人共丰公司造成损害。共丰公司以自己的名义代位楚小强行使博泰集团的到期债权。有事实依据和法律依据。第一个实例发现这是正确的。据此作出相应判决并无不当，应予维持。 。
但在上诉理由中，褚小强提到，2010年他向周某借了8000万元，周某用这笔钱支付了南昌华夏影视村艺术有限公司、南昌华夏艺术谷民俗村艺术有限公司的费用。南昌华夏周有限公司将这三家公司的股权转让给博泰集团。周承诺，从博泰集团收到的款项将用于偿还楚小强8000万元贷款的本息。结果，博泰集团未能按时付款，周某无钱偿还楚小强。楚小强没有收到钱，所以他也没有钱。将钱还给博泰集团，在楚小强看来，博泰集团的这种行为主客观上都意味着用楚小强借的钱来收取自己的利息。
但法院最终驳回上诉，维持原判。
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